杵築市の不動産査定・売却ならここ!

杵築市の不動産査定・売却のおすすめをピックアップ。不動産の売却料金は我々素人には不透明なところが多く、報酬体系もそれぞれ違います。また、査定価格もピンキリですので杵築市の方は間違った不動産会社に査定を依頼しないよう注意してください。

大分県内の不動産会社【対象地域】

大分県|大分市別府市中津市日田市佐伯市臼杵市津久見市竹田市豊後高田市杵築市宇佐市豊後大野市由布市国東市姫島村日出町九重町玖珠町

杵築市の不動産査定・売却 1位 イエウール

イエウール

杵築市でおすすめの不動産査定サイトは、農地(畑・田んぼ・山林等)も査定ができる不動産一括査定のイエウールです。

イエウールは農地等だけでなく、マンションや一戸建て、土地も、もちろん査定が可能です。

point!
  • 農地を農地として売却する場合は、農業員会の許可
  • 農地を宅地として売却する場合は、都道府県知事の許可

これらの物件は慣れていない不動産会社は扱うことが難しく、専門性が高い物件売買の1つとなるのです。

その為、農地の取引は都心の不動産会社は経験のない会社も多いのです。

その他、ビル一棟や工場・倉庫なども査定対象となっており、対応できる物件の幅が幅広いのが特徴です。

杵築市の不動産査定・売却 2位 イエイ

イエイ

他にも杵築市の農地を査定できる一括査定サイトはありますが、「農地・畑・田んぼ・山林」と幅広く扱っているネットの不動産査定サイトは杵築市ではイエウールとイエイの2つだけです。

イエウールは杵築市だけでなく全国対応しており、登録業者数も1,500社以上(イエイは1,000社以上)と数が多いため、農地をより得意としている不動産会社が見つかる可能性が高いです。

この2つは杵築市の不動産査定・不動産売却でも様々なジャンルに対応できるサイトだと思います。

杵築市の不動産査定・売却 3位 HOME’S

HOME’S

杵築市の不動産査定・売却 3位はHOME’Sの「不動産売却査定サービス」です。

こちらは、不動産売却を検討している人が匿名で査定依頼できるサービスとなっています。

不動産売却の場合、まだまだ売却を真剣に考えていないユーザーも少なくありません。まだまだ真剣でもないのに営業を受けるのではないか、という不安から杵築市の不動産会社に電話するのを避けている人もいる様子。

HOME’Sはこのような「不動産売却予備軍」のニーズをくみ取り、匿名OKの査定サービスを開始したのです。

杵築市の不動産査定・売却 4位 マンションナビ

HOME’S

杵築市の不動産査定・売却で次におすすめなのが、マンションの査定に使えるオンラインサイトです。

杵築市のマンション査定においては「 マンションナビ 」がオススメです。

マンションナビ はマンションに特化した一括査定サイトであり、マンション名を入力するだけで、査定画面に進みます。

他の一括査定サイトに比べると「杵築市の賃貸査定が同時に取れる」というのも大きなメリット。

  • 売ったらいくらで売却できるか
  • 貸したらいくらで貸せるか

の両方が査定できるので、売るのか貸すのか迷っている人には是非ともオススメしたいサイトです。

杵築市の不動産売却の相場

杵築市の不動産売却相場を見ると、土地、マンションが1,000万円前後、家が1,960万円前後となっています。

杵築市の売却平均価格
  • 土地売却平均価格:1020万円
  • 一戸建て売却平均価格:1960万円
  • マンション売却平均価格:1020万円

全国と比較をすると土地が28位前後、家が20位前後、マンションが46位ほどに位置しており、マンション以外はちょうど全国の平均ほどとなります。

他の九州地方の県にもいえることですが、マンションの価格が伝統的に低い一方で、都市の機能化によって少しずつ査定評価が上がってきています。

その一方で土地相場の下落が目立つので、相場が高いうちに売却してしまうことをおすすめします。

杵築市の坪単価

大分県全体の平均坪単価は14万円前後となっています。

もっとも高い地域は、やはり政治・経済の中心地である県庁所在地で、約21万円となりますが、それ以下は10万円前後となっています。

家の値段

地域によって坪単価の差が大きいので、売却時には注意しましょう。

大分県の不動産取引件数

大分県の取引件数が最も多い地域は、やはり県庁所在地で5,000件前後となっています。

年間で不動産取引が1,000件以上あれば、不動産を売却してもそれなりの利益が見込めますが、ただし大分県の上記以外の地域となると、500件以下というところがほとんどになります。

杵築市の一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩
200万杵築市 大字片野758539杵築駅90
370万杵築市 山香町大字立石37011041
1,400万杵築市 大字中5503509杵築駅60
700万杵築市 大字南杵築18512025杵築駅60
240万杵築市 大字南杵築1059031杵築駅60
1,800万杵築市 大字南杵築170900杵築駅60
2,200万杵築市 大字杵築2101050杵築駅60
110万杵築市 大字本庄10560杵築駅24
3,100万杵築市 大字南杵築2201100杵築駅60
500万杵築市 大字守江35012024杵築駅120
200万杵築市 山香町大字久木野尾78010542中山香駅255
2,100万杵築市 大字熊野43010521大神駅255
800万杵築市 大字熊野55012020大神駅255
330万杵築市 大字大内2000杵築駅255
1,900万杵築市 大字杵築47032011杵築駅60

杵築市の土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩
40万杵築市 大字大内2800140杵築駅90
95万杵築市 大字南杵築2700360杵築駅60
750万杵築市 大字南杵築2.5万300杵築駅60
190万杵築市 大字八坂7600250杵築駅10
530万杵築市 大字大内1.4万390杵築駅90
55万杵築市 大字相原2400230大神駅18
580万杵築市 大字杵築3.0万195杵築駅90
720万杵築市 大字杵築2.9万250杵築駅60
1,200万杵築市 大字南杵築80001500杵築駅60
410万杵築市 大字南杵築2.4万170杵築駅60
490万杵築市 大字馬場尾2.2万230杵築駅60
210万杵築市 大字南杵築5800360杵築駅60
210万杵築市 大字南杵築5600380杵築駅60
230万杵築市 大字南杵築5500420杵築駅60
650万杵築市 大字南杵築2.8万230杵築駅60
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

大分県の不動産売却額は地域差が少ない!地域によっては高値の査定額も

杵築市だけでなく、他の九州地方の県にも当てはまるのですが、マンションの価格が伝統的に低いという特徴があります。

けれど、大分県の場合は、都市の機能化によって少しずつではありますが、査定評価が上がってきています。

家とお金

大分県の土地は、バブル崩壊後年々減少していましたが、近年は減少幅が縮小傾向にあります。

さらに、東九州自動車道の開発が進み、道路網の発展により近隣地域の不動産価格が上昇する可能性があるので、不動産売却を考えている人は売却のタイミングについて一度専門家に相談するといいでしょう。

杵築市郊外の不動産売却査定はどうする?

大分県の人口の3分の1以上が都心部に集中していますが、不動産会社の分布状況も似たような感じとなっています。

そのため、郊外に不動産を所有している場合は不動産会社を探すこと自体が難しいかもしれません。

そんな場合に便利なのが、一括査定サイトです。一括査定サイトでは、杵築市にある売却したい不動産に最適な不動産会社をマッチングしてくれます。

不動産査定サイトって?

不動産査定サイトとは、複数の不動産会社に一括で査定価格を出してもらえるウェブサービスです。

不動産査定の依頼というと、以前は不動産会社へ1件1件問い合わせをする必要がありましたが、不動産一括査定を使えば複数社にまとめて査定依頼を出すことができます。

不動産一括査定は、国内でいくつかのウェブサイトが運営されており、それぞれ登録している不動産会社数や利用者数、使い勝手などが異なります。

マンション査定サイト2

不動産査定サイトの場合、一度に複数の杵築市の不動産業者の査定価格を把握できるため、各社の金額のばらつきまで確認可能です。最低額の違いを知り、平均値を知ることが、売却時の適正価格の理解に繋がります。

杵築市で不動産査定・売却のおすすめサイトはこちら!

イエウール

対応物件の種類マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル
掲載する不動産会社数1400社以上
サービス開始2014年
運営会社Speee
紹介会社数最大6社
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる。

杵築市で不動産査定・売却した人の口コミ・評判①

たった1度の入力で、簡単に6社の不動産に査定依頼ができて、本当に楽だった。イエウールのおかげで簡単に相場を知ることができ、売却活動の第一歩を踏み込むことができた。また、自分が杵築市で知らない不動産会社を見つけることができ、売却までスムーズに進めてくれた。本当に信頼できる不動産サービスだった。

物件種別分譲マンション
査定額(最低)1300万円
査定額(最高)1880万円
最終売却価格1600万円

杵築市で不動産査定・売却した人の口コミ・評判②

不動産会社に対して、疑心暗鬼で、売却活動は不安いっぱいであったが、一括査定で比較検討できたことが安心材料となった。担当してくれた営業マンが信頼できそうだったので、売却依頼をお願いしたところ、今まで8ヶ月も売却できなかった不動産が4ヶ月で売却できた。

物件種別一戸建て
査定額(最低)1880万円
査定額(最高)2250万円
最終売却価格2100万円

杵築市で不動産査定・売却した人の口コミ・評判③

売却に対しての知見がなかったので、どのように進めて良いかわからなかったが、杵築市にある多数の不動産会社と話す中で知識が深まった。その中の大手不動産会社1社が神対応だった。不動産の売却を検討する友人が現れたら、間違いなく不動産の査定は比較することをオススメすると思う。

物件種別マンション
査定額(最低)680万円
査定額(最高)1200万円
最終売却価格1080万円

杵築市で不動産売却前に査定を行うメリット

  • あなたの不動産に強い不動産会社が見つけられやすい
  • 都会でも田舎でも不動産会社を見つけられやすい
  • 一番高く不動産を売れる可能性が高い

杵築市で複数の不動産会社がマッチングした場合の売却を任せる基準

杵築市で不動産一括査定サイトを利用した場合、たくさんの不動産会社がヒットしすぎて、どこに査定依頼をしたらいいか分からなくなることもあります。

その際は、不動産会社のホームページやgoo住宅・不動産での紹介文などを参考にしてください。

ここにはgoo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介しています。不動産会社選びで迷ったら、参考にして下さい。

会社業者のタイプ得意な不動産得意なエリア
株式会社ベツダイ地域密着全般的に取り扱い大分市、別府市、中津市、日田市、佐伯市、臼杵市、津久見市、竹田市、豊後高田市、杵築市、宇佐市、豊後大野市、由布市、国東市、姫島村、日出町、九重町、玖珠町
フィーリングハウス(上村不動産株式会社)地域密着全般的に取り扱い大分市、別府市、中津市、日田市、佐伯市、臼杵市、津久見市、竹田市、豊後高田市、杵築市、宇佐市、豊後大野市、由布市、国東市、姫島村、日出町、九重町、玖珠町

はじめて不動産会社に相談をする人は、不安な点や疑問点がたくさんあるかと思います

  • 不動産売却、何から始めたらいいの?
  • トラブルなく杵築市で早く高く売るためのコツは?注意点は?
  • 不動産を売却すると税金がかかるの?確定申告は必要?
  • そもそも杵築市のどこの不動産に頼むべき?
  • 不動産売却の期間や動くべきタイミングは?

杵築市の不動産で利益を上げようと思うなら、大切になってくるのが、売却のタイミングです。

今すぐ、売りに出した方がいいのか、少し待ったほうがいいのか、一度、専門家に相談することをおすすめします。

相談をする際は、一社からだけ話を聞くのではなく、複数の不動産会社の意見を聞いてみましょう。その中で、納得のいく説明をしてくれる会社があなたの良きパートナーである可能性はかなり高いです。

まずは、一括査定サイトを利用して、複数の不動産会社と出会うきっかけを作って下さい。

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