不動産査定

長崎の不動産査定・売却ならここ!

長崎県の不動産査定・売却のおすすめをピックアップ。不動産の売却料金は我々素人には不透明なところが多く、報酬体系もそれぞれ違います。また、査定価格もピンキリですので長崎の方は間違った不動産会社に査定を依頼しないよう注意してください。

長崎県内の不動産会社【対象地域】

長崎県長崎市佐世保市島原市諫早市大村市平戸市松浦市対馬市壱岐市五島市西海市雲仙市南島原市長与町時津町東彼杵町川棚町波佐見町小値賀町佐々町新上五島町

長崎県の不動産査定・売却 1位 イエウール

イエウール

長崎県でおすすめの不動産査定サイトは、農地(畑・田んぼ・山林等)も査定ができる不動産一括査定のイエウールです。

イエウールは農地等だけでなく、マンションや一戸建て、土地も、もちろん査定が可能です。

point!
  • 農地を農地として売却する場合は、農業員会の許可
  • 農地を宅地として売却する場合は、都道府県知事の許可

これらの物件は慣れていない不動産会社は扱うことが難しく、専門性が高い物件売買の1つとなるのです。

その為、農地の取引は都心の不動産会社は経験のない会社も多いのです。その他、ビル一棟や工場・倉庫なども査定対象となっており、対応できる物件の幅が幅広いのが特徴です。

長崎県の不動産査定・売却 2位 イエイ

イエイ

他にも長崎の農地を査定できる一括査定サイトはありますが、「農地・畑・田んぼ・山林」と幅広く扱っているネットの不動産査定サイトは長崎ではイエウールとイエイの2つだけです。

イエウールは長崎県だけでなく全国対応しており、登録業者数も1,500社以上(イエイは1,000社以上)と数が多いため、農地をより得意としている不動産会社が見つかる可能性が高いです。

この2つは長崎県の不動産査定・不動産売却でも様々なジャンルに対応できるサイトだと思います。

長崎の不動産査定・売却 3位 HOME’S

HOME’S

長崎県の不動産査定・売却 3位はHOME’Sの「不動産売却査定サービス」です。

こちらは、不動産売却を検討している人が匿名で査定依頼できるサービスとなっています。

不動産売却の場合、まだまだ売却を真剣に考えていないユーザーも少なくありません。まだまだ真剣でもないのに営業を受けるのではないか、という不安から長崎の不動産会社に電話するのを避けている人もいる様子。

HOME’Sはこのような「不動産売却予備軍」のニーズをくみ取り、匿名OKの査定サービスを開始したのです。

長崎県の不動産査定・売却 4位 マンションナビ

HOME’S

長崎県の不動産査定・売却で次におすすめなのが、マンションの査定に使えるオンラインサイトです。

長崎県のマンション査定においては「 マンションナビ 」がオススメです。

マンションナビ はマンションに特化した一括査定サイトであり、マンション名を入力するだけで、査定画面に進みます。

他の一括査定サイトに比べると「長崎県の賃貸査定が同時に取れる」というのも大きなメリット。

  • 売ったらいくらで売却できるか
  • 貸したらいくらで貸せるか

の両方が査定できるので、売るのか貸すのか迷っている人には是非ともオススメしたいサイトです。

長崎県の不動産売却の相場

長崎県の不動産売却相場を見ると、土地が1,100万円前後、家が1,900万円前後、マンションが1660万円前後となっています。

長崎県の売却平均価格
  • 土地売却平均価格:1100万円
  • 一戸建て売却平均価格:1900万円
  • マンション売却平均価格:1660万円

3つの不動産のタイプに価格の違いがそこまでないというのが特徴で、47都道府県と比較すると土地、家が25位前後、マンションが3位前後となります。

マンションの相場は東京、大阪などの大都市を除けば変化は小さいですが、それでも長崎県のマンションの査定額はかなり高めとなっています。

長崎県の坪単価

長崎県全体の坪単価は15万円前後となり、地方としては標準的な単価となっています。

家の値段

最も単価が高いのは長崎市の約29万円で、次に時津町が20万円、佐世保市が18万円ほどとなっています。

その下にくるのが諫早市、大村市の12万円前後で、ここくらいまでが不動産売却による利益が見込めるラインと考えて良いでしょう。

その他の地域は10万円以下の単価のところが多いですが、その中でも長与町、西海市は上昇傾向となっています。

長崎県の不動産取引件数

長崎県の不動産取引件数を調べると、最も多いのは、やはり県庁所在地の長崎市で3,300件前後となっています。

その次にくるのが佐世保市で2,300件ほど、諫早市で1,500件ほど、大村市で1,100件ほどとなります。

その他の都市は500件以下の取引件数のものが多く、特に離島は100件以下の年がほとんどです。

長崎県のマンションの最新売却事例(相場)

売却価格地区名専有面積間取り築年数最寄駅駅徒歩
2,600万円長崎県 佐世保市75m²3LDK15年佐世保駅7分
2,400万円長崎県 佐世保市75m²3LDK12年佐世保駅4分
800万円長崎県 佐世保市60m²2LDK佐世保駅4分
2,300万円長崎県 佐世保市65m²2LDK26年ハウステンボス駅13分
57,000万円長崎県 佐世保市2000m²4年佐世保駅18分
1,600万円長崎県 佐世保市60m²2LDK14年佐世保駅16分
1,400万円長崎県 佐世保市60m²2LDK27年佐世保駅6分
1,900万円長崎県 佐世保市65m²3LDK佐世保駅25分
2,000万円長崎県 佐世保市65m²2LDK中佐世保駅4分
540万円長崎県 佐世保市55m²2DK31年佐世保駅23分

長崎県の一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩
1,200万円長崎県 北松浦郡佐々町2000m²105m²22年佐々駅6分
1,300万円長崎県 東彼杵郡波佐見町430m²140m²20年有田駅90分
6,500万円長崎県 東彼杵郡波佐見町950m²310m²9年有田駅90分
2,800万円長崎県 東彼杵郡波佐見町230m²95m²0年有田駅90分
2,500万円長崎県 東彼杵郡波佐見町150m²105m²0年有田駅90分
200万円長崎県 東彼杵郡波佐見町160m²85m²46年有田駅90分
380万円長崎県 東彼杵郡川棚町220m²210m²川棚駅13分
1,300万円長崎県 西彼杵郡時津町230m²95m²45年道ノ尾駅60分
1,200万円長崎県 西彼杵郡時津町130m²80m²38年長与駅60分
2,900万円長崎県 西彼杵郡時津町120m²100m²0年道ノ尾駅60分

長崎県の土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩
210万円長崎県 南松浦郡新上五島町6100円350m²
50万円長崎県 南松浦郡新上五島町6100円85m²
85万円長崎県 南松浦郡新上五島町3800円220m²
170万円長崎県 南松浦郡新上五島町1.8万円95m²
530万円長崎県 北松浦郡佐々町2.7万円200m²神田(長崎)駅19分
500万円長崎県 北松浦郡佐々町2.8万円180m²神田(長崎)駅11分
12,000万円長崎県 北松浦郡佐々町5.1万円2000m²佐々駅7分
780万円長崎県 東彼杵郡波佐見町1.2万円680m²三河内駅90分
2,400万円長崎県 東彼杵郡川棚町1.6万円1400m²川棚駅14分
650万円長崎県 東彼杵郡川棚町1.2万円530m²川棚駅6分
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

長崎県の不動産売却額は地域差が少ない!地域によっては高値の査定額も

長崎県の不動産取引の傾向としては、マンションの相場が高いことがあげられます。

ただ、他にも大規模な都市は多数存在するにもかかわらず、なぜ長崎の相場がそこまで高いのか不思議に思う方も多いのではないでしょうか。

家とお金

長崎県は取引件数自体がそこまで高いわけではないので、不動産売却で利益が見込める物件が優先的に売り出されていることが査定評価を引き上げているのではないかと考えられます。

つまり、件数が少ない分、質の高い不動産の割合が多くなっているということですね。

このような傾向を持つ地域では、周辺地域の相場を信じるよりも、業者に調査をしてもらい、不動産独自の評価を算出してもらうことが大切ですよ。

長崎県の不動産会社は長崎市に集中している!郊外の不動産売却査定はどうする?

長崎県の不動産相場を見ると、マンションの相場が比較的高めですが、最新の取引事例を見ても多くの地域でマンション取引がおこなわれているわけではなく、長崎市が7割、佐世保市が2割、諫早市が1割程度です。

長崎県のマンション取引は2016年下半期からの1年間で77件ほどしかないので、マンション相場が高いといってもそこまで信用できる数字ではないと見なしてよいでしょう。

そのため、郊外に不動産を所有している場合は不動産会社を探すこと自体が難しいかもしれません。

そんな場合に便利なのが、一括査定サイトです。一括査定サイトでは、長崎にある売却したい不動産に最適な不動産会社をマッチングしてくれます。

不動産査定サイトって?

不動産査定サイトとは、複数の不動産会社に一括で査定価格を出してもらえるウェブサービスです。

不動産査定の依頼というと、以前は不動産会社へ1件1件問い合わせをする必要がありましたが、不動産一括査定を使えば複数社にまとめて査定依頼を出すことができます。

不動産一括査定は、国内でいくつかのウェブサイトが運営されており、それぞれ登録している不動産会社数や利用者数、使い勝手などが異なります。

マンション査定サイト2

不動産査定サイトの場合、一度に複数の長崎の不動産業者の査定価格を把握できるため、各社の金額のばらつきまで確認可能です。最低額の違いを知り、平均値を知ることが、売却時の適正価格の理解に繋がります。

長崎で不動産査定・売却のおすすめサイトはこちら!

イエウール

対応物件の種類マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル
掲載する不動産会社数1400社以上
サービス開始2014年
運営会社Speee
紹介会社数最大6社
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる。

長崎県で不動産査定・売却した人の口コミ・評判①

たった1度の入力で、簡単に6社の不動産に査定依頼ができて、本当に楽だった。イエウールのおかげで簡単に相場を知ることができ、売却活動の第一歩を踏み込むことができた。また、自分が長崎で知らない不動産会社を見つけることができ、売却までスムーズに進めてくれた。本当に信頼できる不動産サービスだった。

物件種別分譲マンション
査定額(最低)1300万円
査定額(最高)1880万円
最終売却価格1600万円

長崎で不動産査定・売却した人の口コミ・評判②

不動産会社に対して、疑心暗鬼で、売却活動は不安いっぱいであったが、一括査定で比較検討できたことが安心材料となった。担当してくれた営業マンが信頼できそうだったので、売却依頼をお願いしたところ、今まで8ヶ月も売却できなかった不動産が4ヶ月で売却できた。

物件種別一戸建て
査定額(最低)1880万円
査定額(最高)2250万円
最終売却価格2100万円

長崎県で不動産査定・売却した人の口コミ・評判③

売却に対しての知見がなかったので、どのように進めて良いかわからなかったが、長崎にある多数の不動産会社と話す中で知識が深まった。その中の大手不動産会社1社が神対応だった。不動産の売却を検討する友人が現れたら、間違いなく不動産の査定は比較することをオススメすると思う。

物件種別マンション
査定額(最低)680万円
査定額(最高)1200万円
最終売却価格1080万円

長崎県で不動産売却前に査定を行うメリット

  • あなたの不動産に強い不動産会社が見つけられやすい
  • 都会でも田舎でも不動産会社を見つけられやすい
  • 一番高く不動産を売れる可能性が高い

長崎県で複数の不動産会社がマッチングした場合の売却を任せる基準

長崎県で不動産一括査定サイトを利用した場合、たくさんの不動産会社がヒットしすぎて、どこに査定依頼をしたらいいか分からなくなることもあります。

その際は、不動産会社のホームページやgoo住宅・不動産での紹介文などを参考にしてください。

ここにはgoo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介しています。不動産会社選びで迷ったら、参考にして下さい。

会社業者のタイプ得意な不動産得意なエリア
株式会社三山不動産地域密着全般的に取り扱い長崎市中心
谷川不動産(株式会社谷川建設)地域密着全般的に取り扱い長崎市中心
株式会社ハウスサポート地域密着全般的に取り扱い佐世保市中心
三好不動産株式会社地域密着全般的に取り扱い長崎市中心
株式会社松下建設(マツケンホーム)地域密着全般的に取り扱い東彼杵郡・大村市など
株式会社エステイズ企画地域密着全般的に取り扱い長崎市中心
株式会社キングスペース地域密着全般的に取り扱い長崎県南部に対応
有限会社伸和不動産地域密着全般的に取り扱い長崎市中心
有限会社田崎建設地域密着全般的に取り扱い長崎市中心
あさひ住宅地域密着全般的に取り扱い長崎市中心

はじめて不動産会社に相談をする人は、不安な点や疑問点がたくさんあるかと思います

  • 不動産売却、何から始めたらいいの?
  • トラブルなく長崎で早く高く売るためのコツは?注意点は?
  • 不動産を売却すると税金がかかるの?確定申告は必要?
  • そもそも長崎のどこの不動産に頼むべき?
  • 不動産売却の期間や動くべきタイミングは?

長崎の不動産で利益を上げようと思うなら、大切になってくるのが、売却のタイミングです。

今すぐ、売りに出した方がいいのか、少し待ったほうがいいのか、一度、専門家に相談することをおすすめします。

相談をする際は、一社からだけ話を聞くのではなく、複数の不動産会社の意見を聞いてみましょう。その中で、納得のいく説明をしてくれる会社があなたの良きパートナーである可能性はかなり高いです。

まずは、一括査定サイトを利用して、複数の不動産会社と出会うきっかけを作って下さい。

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