大分県の不動産査定・売却ならここ!

大分の不動産査定・売却のおすすめをピックアップ。不動産の売却料金は我々素人には不透明なところが多く、報酬体系もそれぞれ違います。また、査定価格もピンキリですので大分の方は間違った不動産会社に査定を依頼しないよう注意してください。

大分県内の不動産会社【対象地域】

大分県|大分市別府市中津市日田市佐伯市臼杵市津久見市竹田市豊後高田市杵築市宇佐市豊後大野市由布市国東市姫島村日出町九重町玖珠町

大分県の不動産査定・売却 1位 イエウール

イエウール

大分県でおすすめの不動産査定サイトは、農地(畑・田んぼ・山林等)も査定ができる不動産一括査定のイエウールです。

イエウールは農地等だけでなく、マンションや一戸建て、土地も、もちろん査定が可能です。

point!
  • 農地を農地として売却する場合は、農業員会の許可
  • 農地を宅地として売却する場合は、都道府県知事の許可

これらの物件は慣れていない不動産会社は扱うことが難しく、専門性が高い物件売買の1つとなるのです。

その為、農地の取引は都心の不動産会社は経験のない会社も多いのです。

その他、ビル一棟や工場・倉庫なども査定対象となっており、対応できる物件の幅が幅広いのが特徴です。

大分県の不動産査定・売却 2位 イエイ

イエイ

他にも大分の農地を査定できる一括査定サイトはありますが、「農地・畑・田んぼ・山林」と幅広く扱っているネットの不動産査定サイトは大分ではイエウールとイエイの2つだけです。

イエウールは大分だけでなく全国対応しており、登録業者数も1,500社以上(イエイは1,000社以上)と数が多いため、農地をより得意としている不動産会社が見つかる可能性が高いです。

この2つは大分県の不動産査定・不動産売却でも様々なジャンルに対応できるサイトだと思います。

大分県の不動産査定・売却 3位 HOME’S

HOME’S

大分の不動産査定・売却 3位はHOME’Sの「不動産売却査定サービス」です。

こちらは、不動産売却を検討している人が匿名で査定依頼できるサービスとなっています。

不動産売却の場合、まだまだ売却を真剣に考えていないユーザーも少なくありません。まだまだ真剣でもないのに営業を受けるのではないか、という不安から大分の不動産会社に電話するのを避けている人もいる様子。

HOME’Sはこのような「不動産売却予備軍」のニーズをくみ取り、匿名OKの査定サービスを開始したのです。

大分の不動産査定・売却 4位 マンションナビ

HOME’S

大分県の不動産査定・売却で次におすすめなのが、マンションの査定に使えるオンラインサイトです。

大分のマンション査定においては「 マンションナビ 」がオススメです。

マンションナビ はマンションに特化した一括査定サイトであり、マンション名を入力するだけで、査定画面に進みます。

他の一括査定サイトに比べると「大分の賃貸査定が同時に取れる」というのも大きなメリット。

  • 売ったらいくらで売却できるか
  • 貸したらいくらで貸せるか

の両方が査定できるので、売るのか貸すのか迷っている人には是非ともオススメしたいサイトです。

大分県の不動産売却の相場

大分県の不動産売却相場を見ると、土地、マンションが1,000万円前後、家が1,960万円前後となっています。

大分の売却平均価格
  • 土地売却平均価格:1020万円
  • 一戸建て売却平均価格:1960万円
  • マンション売却平均価格:1020万円

全国と比較をすると土地が28位前後、家が20位前後、マンションが46位ほどに位置しており、マンション以外はちょうど全国の平均ほどとなります。

他の九州地方の県にもいえることですが、マンションの価格が伝統的に低い一方で、都市の機能化によって少しずつ査定評価が上がってきています。

その一方で土地相場の下落が目立つので、相場が高いうちに売却してしまうことをおすすめします。

大分県の坪単価

大分県全体の平均坪単価は14万円前後となっています。

もっとも高い地域は、やはり政治・経済の中心地である県庁所在地で、約21万円となっています。

家の値段

次に来るのが別府市の17万円、臼杵市の11万円となりますが、それ以下は10万円前後となっています。

地域によって坪単価の差が大きいので、売却時には注意しましょう。

大分県の不動産取引件数

大分県の取引件数が最も多い地域は、やはり県庁所在地の大分市で5,000件前後となっています。

その下となると別府市の1,300件前後、中津市、佐伯市の1,100件前後となり、大分市に比べるとかなり低くなってしまっています。

年間で不動産取引が1,000件以上あれば、不動産を売却してもそれなりの利益が見込めますが、大分県の上記以外の地域となると、500件以下というところがほとんどになります。

大分県のマンションの最新売却事例(相場)

売却価格地区名専有面積間取り築年数最寄駅駅徒歩
700万大分県 別府市704LDK28別府大学駅3
300万大分県 別府市402DK39別府(大分)駅14
1,700万大分県 別府市653LDK10別府(大分)駅7
240万大分県 別府市452LDK45大分駅90
500万大分県 別府市451DK別府大学駅60
1,700万大分県 別府市753LDK12別府(大分)駅9
540万大分県 別府市302K27別府大学駅19
400万大分県 別府市302K別府大学駅20
800万大分県 別府市552LDK別府(大分)駅7
120万大分県 大分市201K28大在駅13

大分県の一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩
450万大分県 玖珠郡玖珠町12515553豊後森駅12
480万大分県 玖珠郡九重町50017529豊後中村駅255
300万大分県 玖珠郡九重町69014542恵良駅6
650万大分県 玖珠郡九重町17510018豊後中村駅255
200万大分県 玖珠郡九重町2304520豊後中村駅255
840万大分県 玖珠郡九重町560690引治駅90
2,900万大分県 速見郡日出町2201305暘谷駅9
1,200万大分県 速見郡日出町22013019日出駅10
1,200万大分県 速見郡日出町58014028日出駅60
1,900万大分県 国東市120027015杵築駅255

大分県の土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩
690万大分県 玖珠郡玖珠町2.8万240豊後森駅60
170万大分県 玖珠郡九重町5900290恵良駅15
1,100万大分県 速見郡日出町2.5万450暘谷駅9
20万大分県 速見郡日出町1200175豊後豊岡駅120
500万大分県 速見郡日出町46001100暘谷駅25
690万大分県 速見郡日出町3.4万200日出駅14
300万大分県 速見郡日出町1.7万175暘谷駅18
220万大分県 速見郡日出町1.3万170日出駅16
240万大分県 速見郡日出町1.4万165日出駅16
100万大分県 速見郡日出町4700210日出駅21
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

大分県の不動産売却額は地域差が少ない!

地域によっては高値の査定額も。大分だけでなく、他の九州地方の県にも当てはまるのですが、マンションの価格が伝統的に低いという特徴があります。

けれど、大分県の場合は、都市の機能化によって少しずつではありますが、査定評価が上がってきています。

大分県の土地は、バブル崩壊後年々減少していましたが、近年は減少幅が縮小傾向にあります。

さらに、東九州自動車道の開発が進む、佐伯・蒲江間、椎田・宇佐間では、道路網の発展により近隣地域の不動産価格が上昇する可能性があるので、不動産売却を考えている人は売却のタイミングについて一度専門家に相談するといいでしょう。

家とお金

一戸建てについては、大分県全体では価格が下落していますが、大分市に関しては、人口が増加していることもあり、高値での取引が期待できます。

中でも、東大道・金池南は地価が上昇しており、売却するのにいい状況です。専門家に相談すれば、損失がでることは少ないでしょう。

大分県の不動産会社は大分市に集中している!郊外の不動産売却査定はどうする?

大分県の人口の3分の1以上が都心部に集中していますが、不動産会社の分布状況も似たような感じとなっています。

そのため、郊外に不動産を所有している場合は不動産会社を探すこと自体が難しいかもしれません。

そんな場合に便利なのが、一括査定サイトです。一括査定サイトでは、大分にある売却したい不動産に最適な不動産会社をマッチングしてくれます。

不動産査定サイトって?

不動産査定サイトとは、複数の不動産会社に一括で査定価格を出してもらえるウェブサービスです。

不動産査定の依頼というと、以前は不動産会社へ1件1件問い合わせをする必要がありましたが、不動産一括査定を使えば複数社にまとめて査定依頼を出すことができます。

不動産一括査定は、国内でいくつかのウェブサイトが運営されており、それぞれ登録している不動産会社数や利用者数、使い勝手などが異なります。

マンション査定サイト2

不動産査定サイトの場合、一度に複数の大分の不動産業者の査定価格を把握できるため、各社の金額のばらつきまで確認可能です。最低額の違いを知り、平均値を知ることが、売却時の適正価格の理解に繋がります。

大分県で不動産査定・売却のおすすめサイトはこちら!

イエウール

対応物件の種類マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル
掲載する不動産会社数1400社以上
サービス開始2014年
運営会社Speee
紹介会社数最大6社
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる。

大分で不動産査定・売却した人の口コミ・評判①

たった1度の入力で、簡単に6社の不動産に査定依頼ができて、本当に楽だった。イエウールのおかげで簡単に相場を知ることができ、売却活動の第一歩を踏み込むことができた。また、自分が大分で知らない不動産会社を見つけることができ、売却までスムーズに進めてくれた。本当に信頼できる不動産サービスだった。

物件種別分譲マンション
査定額(最低)1300万円
査定額(最高)1880万円
最終売却価格1600万円

大分県で不動産査定・売却した人の口コミ・評判②

不動産会社に対して、疑心暗鬼で、売却活動は不安いっぱいであったが、一括査定で比較検討できたことが安心材料となった。担当してくれた営業マンが信頼できそうだったので、売却依頼をお願いしたところ、今まで8ヶ月も売却できなかった不動産が4ヶ月で売却できた。

物件種別一戸建て
査定額(最低)1880万円
査定額(最高)2250万円
最終売却価格2100万円

大分県で不動産査定・売却した人の口コミ・評判③

売却に対しての知見がなかったので、どのように進めて良いかわからなかったが、大分にある多数の不動産会社と話す中で知識が深まった。その中の大手不動産会社1社が神対応だった。不動産の売却を検討する友人が現れたら、間違いなく不動産の査定は比較することをオススメすると思う。

物件種別マンション
査定額(最低)680万円
査定額(最高)1200万円
最終売却価格1080万円

大分県で不動産売却前に査定を行うメリット

  • あなたの不動産に強い不動産会社が見つけられやすい
  • 都会でも田舎でも不動産会社を見つけられやすい
  • 一番高く不動産を売れる可能性が高い

大分県で複数の不動産会社がマッチングした場合の売却を任せる基準

大分県で不動産一括査定サイトを利用した場合、たくさんの不動産会社がヒットしすぎて、どこに査定依頼をしたらいいか分からなくなることもあります。

その際は、不動産会社のホームページやgoo住宅・不動産での紹介文などを参考にしてください。

ここにはgoo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介しています。不動産会社選びで迷ったら、参考にして下さい。

会社業者のタイプ得意な不動産得意なエリア
株式会社ベツダイ地域密着全般的に取り扱い大分市、別府市、中津市、日田市、佐伯市、臼杵市、津久見市、竹田市、豊後高田市、杵築市、宇佐市、豊後大野市、由布市、国東市、姫島村、日出町、九重町、玖珠町
フィーリングハウス(上村不動産株式会社)地域密着全般的に取り扱い大分市、別府市、中津市、日田市、佐伯市、臼杵市、津久見市、竹田市、豊後高田市、杵築市、宇佐市、豊後大野市、由布市、国東市、姫島村、日出町、九重町、玖珠町
日光不動産有限会社地域密着全般的に取り扱い別府市中心
大分不動産カフェ(イエステーション大分店)大手全般的に取り扱い大分市中心
株式会社豊後企画集団地域密着全般的に取り扱い大分市・別府市中心
株式会社大基興産地域密着全般的に取り扱い別府市中心
有限会社ビューコーポレーション地域密着全般的に取り扱い大分市中心
株式会社ブリングオンハピネス地域密着全般的に取り扱い大分市中心
有限会社いふう地域密着全般的に取り扱い大分市中心
株式会社ワールド九州地域密着全般的に取り扱い中津市中心

はじめて不動産会社に相談をする人は、不安な点や疑問点がたくさんあるかと思います

  • 不動産売却、何から始めたらいいの?
  • トラブルなく大分で早く高く売るためのコツは?注意点は?
  • 不動産を売却すると税金がかかるの?確定申告は必要?
  • そもそも大分のどこの不動産に頼むべき?
  • 不動産売却の期間や動くべきタイミングは?

大分県の不動産で利益を上げようと思うなら、大切になってくるのが、売却のタイミングです。

今すぐ、売りに出した方がいいのか、少し待ったほうがいいのか、一度、専門家に相談することをおすすめします。

相談をする際は、一社からだけ話を聞くのではなく、複数の不動産会社の意見を聞いてみましょう。その中で、納得のいく説明をしてくれる会社があなたの良きパートナーである可能性はかなり高いです。

まずは、一括査定サイトを利用して、複数の不動産会社と出会うきっかけを作って下さい。

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