沖縄県の不動産査定・売却ならここ!

沖縄県の不動産査定・売却のおすすめをピックアップ。不動産の売却料金は我々素人には不透明なところが多く、報酬体系もそれぞれ違います。また、査定価格もピンキリですので沖縄の方は間違った不動産会社に査定を依頼しないよう注意してください。

沖縄県内の不動産会社【対象地域】

沖縄県那覇市宜野湾市石垣市浦添市名護市糸満市沖縄市豊見城市うるま市宮古島市南城市|国頭郡(国頭村大宜味村東村今帰仁村本部町恩納村宜野座村金武町伊江村)|中頭郡(読谷村嘉手納町北谷町北中城村中城村西原町)|島尻郡(与那原町南風原町久米島町渡嘉敷村座間味村粟国村渡名喜村南大東村北大東村伊平屋村伊是名村八重瀬町)|宮古郡(多良間村)|八重山郡(竹富町与那国町)|

沖縄県の不動産査定・売却 1位 イエウール

イエウール

沖縄県でおすすめの不動産査定サイトは、農地(畑・田んぼ・山林等)も査定ができる不動産一括査定のイエウールです。

イエウールは農地等だけでなく、マンションや一戸建て、土地も、もちろん査定が可能です。

point!
  • 農地を農地として売却する場合は、農業員会の許可
  • 農地を宅地として売却する場合は、都道府県知事の許可

これらの物件は慣れていない不動産会社は扱うことが難しく、専門性が高い物件売買の1つとなるのです。

その為、農地の取引は都心の不動産会社は経験のない会社も多いのです。

その他、ビル一棟や工場・倉庫なども査定対象となっており、対応できる物件の幅が幅広いのが特徴です。

沖縄県の不動産査定・売却 2位 イエイ

イエイ

他にも沖縄の農地を査定できる一括査定サイトはありますが、「農地・畑・田んぼ・山林」と幅広く扱っているネットの不動産査定サイトは沖縄ではイエウールとイエイの2つだけです。

イエウールは沖縄だけでなく全国対応しており、登録業者数も1,500社以上(イエイは1,000社以上)と数が多いため、農地をより得意としている不動産会社が見つかる可能性が高いです。

この2つは沖縄県の不動産査定・不動産売却でも様々なジャンルに対応できるサイトだと思います。

沖縄県の不動産査定・売却 3位 HOME’S

HOME’S

沖縄の不動産査定・売却 3位はHOME’Sの「不動産売却査定サービス」です。

こちらは、不動産売却を検討している人が匿名で査定依頼できるサービスとなっています。

不動産売却の場合、まだまだ売却を真剣に考えていないユーザーも少なくありません。まだまだ真剣でもないのに営業を受けるのではないか、という不安から沖縄の不動産会社に電話するのを避けている人もいる様子。

HOME’Sはこのような「不動産売却予備軍」のニーズをくみ取り、匿名OKの査定サービスを開始したのです。

沖縄県の不動産査定・売却 4位 マンションナビ

HOME’S

沖縄県の不動産査定・売却で次におすすめなのが、マンションの査定に使えるオンラインサイトです。

沖縄のマンション査定においては「 マンションナビ 」がオススメです。

マンションナビ はマンションに特化した一括査定サイトであり、マンション名を入力するだけで、査定画面に進みます。

他の一括査定サイトに比べると「沖縄の賃貸査定が同時に取れる」というのも大きなメリット。

  • 売ったらいくらで売却できるか
  • 貸したらいくらで貸せるか

の両方が査定できるので、売るのか貸すのか迷っている人には是非ともオススメしたいサイトです。

沖縄県の不動産売却の相場

沖縄県の不動産売却相場を見ると、土地が1,800万円前後、家が3,600万円前後、マンションが1,700万円前後となっています。

沖縄県の売却平均価格
  • 土地売却平均価格:1800万円
  • 一戸建て売却平均価格:3600万円
  • マンション売却平均価格:1700万円

全国的に見ても比較的高めで、土地は47都道府県中9位、家が3位、マンションが9位となっています。

また、県庁所在地の那覇市以外にも浦添市、宜野湾市、豊見城市が相場の高い地域となっており、不動産売却での利益が十分見込めます。

土地の相場が比較的高いことに影響されて、家の査定評価も高くなっているという印象です。

沖縄県の坪単価

沖縄県の坪単価は比較的高めで、県全体の平均で24万円ほどとなっております。

家の値段

その中でも特に高いのが那覇市で約54万円となっており、続いて浦添市が34万円前後、宜野湾市が26万円前後、豊見城市が24万円前後となっています。

こうした人が密集する都市部は特にマンションの需要が高いので、中古マンションの売却にうってつけですよ。

沖縄県の不動産取引件数

沖縄県の不動産取引件数は那覇市が最も多く2,500件前後となっています。

続いて多いのが沖縄市、うるま市で1,200件前後です。

沖縄県は、その相場の高さの割に取引件数が少ないというのが印象的ですね。

件数が少ない割に相場が高いということは、それだけ売却する側が不動産の質にこだわっているということでしょう。

ただ、査定が比較的高めであることから質の低い不動産が売れないというわけではありません。

全体を見ると価格の低い不動産も成約しているので、表面的な相場には騙されないことが大切です。

沖縄県のマンションの最新売却事例(相場)

売却価格地区名専有面積間取り築年数最寄駅駅徒歩
2,300万円沖縄県 沖縄市65m²3LDK8年
3,000万円沖縄県 浦添市65m²3LDK5年
870万円沖縄県 那覇市55m²2LDK首里駅22分
3,000万円沖縄県 那覇市70m²3LDK3年赤嶺駅10分
2,400万円沖縄県 那覇市65m²3LDK19年安里駅12分
1,900万円沖縄県 那覇市55m²2LDK22年
1,700万円沖縄県 那覇市60m²2DK35年美栄橋駅7分
3,000万円沖縄県 那覇市70m²4LDK牧志駅1分
4,900万円沖縄県 那覇市75m²2LDK4年旭橋駅4分
3,400万円沖縄県 那覇市60m²2LDK6年旭橋駅6分

沖縄県の一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数
3,000万円沖縄県 島尻郡八重瀬町540m²105m²40年
850万円沖縄県 中頭郡西原町155m²70m²43年
1,500万円沖縄県 中頭郡北谷町220m²75m²37年
4,600万円沖縄県 中頭郡北谷町115m²200m²16年
4,800万円沖縄県 中頭郡北谷町165m²125m²16年
3,600万円沖縄県 中頭郡読谷村310m²100m²21年
1,400万円沖縄県 中頭郡読谷村300m²53年
300万円沖縄県 国頭郡本部町175m²30m²53年
3,500万円沖縄県 南城市590m²100m²30年
12,000万円沖縄県 南城市450m²460m²1年

沖縄県の土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積
1,100万円沖縄県 島尻郡八重瀬町3.9万円280m²
500万円沖縄県 島尻郡八重瀬町2.2万円230m²
2,800万円沖縄県 島尻郡八重瀬町1.5万円1800m²
1,600万円沖縄県 島尻郡八重瀬町1.6万円980m²
85万円沖縄県 島尻郡八重瀬町7600円110m²
3,800万円沖縄県 島尻郡八重瀬町1.3万円2000m²
900万円沖縄県 島尻郡八重瀬町6000円1500m²
4,300万円沖縄県 島尻郡八重瀬町6.8万円630m²
78万円沖縄県 島尻郡八重瀬町3700円210m²
1,400万円沖縄県 島尻郡八重瀬町3700円2000m²
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

沖縄県の不動産売却額は地域差が少ない!地域によっては高値の査定額も

沖縄県の不動産取引を成功させる秘訣は、売り出しの時期にこだわることです。

北海道の寒冷地では、冬に内覧などを実施すると雪に埋もれていたり、外廊下が凍結していたりして、不動産の魅力を100%伝えることができません。

家とお金

沖縄の場合は、夏に大きな台風が来るので、この時期に売り出し時期が被るのは避けたいものです。

ここでおすすめしたいのが、秋~冬の期間で売り出す方法です。

この時期に売り出すことで台風を避けることもできますし、転勤や入社・入学などの新生活をきっかけに取引件数も増加するので、成約しやすい傾向にありますよ!

沖縄県の不動産会社は那覇市に集中している!郊外の不動産売却査定はどうする?

沖縄県の人口は都心部に集中していますが、不動産会社の分布状況も似たような感じとなっています。

そのため、郊外に不動産を所有している場合は不動産会社を探すこと自体が難しいかもしれません。

そんな場合に便利なのが、一括査定サイトです。一括査定サイトでは、沖縄にある売却したい不動産に最適な不動産会社をマッチングしてくれます。

不動産査定サイトって?

不動産査定サイトとは、複数の不動産会社に一括で査定価格を出してもらえるウェブサービスです。

不動産査定の依頼というと、以前は不動産会社へ1件1件問い合わせをする必要がありましたが、不動産一括査定を使えば複数社にまとめて査定依頼を出すことができます。

不動産一括査定は、国内でいくつかのウェブサイトが運営されており、それぞれ登録している不動産会社数や利用者数、使い勝手などが異なります。

マンション査定サイト2

不動産査定サイトの場合、一度に複数の沖縄県の不動産業者の査定価格を把握できるため、各社の金額のばらつきまで確認可能です。最低額の違いを知り、平均値を知ることが、売却時の適正価格の理解に繋がります。

沖縄県で不動産査定・売却のおすすめサイトはこちら!

イエウール

対応物件の種類マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル
掲載する不動産会社数1400社以上
サービス開始2014年
運営会社Speee
紹介会社数最大6社
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる。

沖縄県で不動産査定・売却した人の口コミ・評判①

たった1度の入力で、簡単に6社の不動産に査定依頼ができて、本当に楽だった。イエウールのおかげで簡単に相場を知ることができ、売却活動の第一歩を踏み込むことができた。また、自分が沖縄で知らない不動産会社を見つけることができ、売却までスムーズに進めてくれた。本当に信頼できる不動産サービスだった。

物件種別分譲マンション
査定額(最低)1300万円
査定額(最高)1880万円
最終売却価格1600万円

沖縄県で不動産査定・売却した人の口コミ・評判②

不動産会社に対して、疑心暗鬼で、売却活動は不安いっぱいであったが、一括査定で比較検討できたことが安心材料となった。担当してくれた営業マンが信頼できそうだったので、売却依頼をお願いしたところ、今まで8ヶ月も売却できなかった不動産が4ヶ月で売却できた。

物件種別一戸建て
査定額(最低)1880万円
査定額(最高)2250万円
最終売却価格2100万円

沖縄県で不動産査定・売却した人の口コミ・評判③

売却に対しての知見がなかったので、どのように進めて良いかわからなかったが、沖縄にある多数の不動産会社と話す中で知識が深まった。その中の大手不動産会社1社が神対応だった。不動産の売却を検討する友人が現れたら、間違いなく不動産の査定は比較することをオススメすると思う。

物件種別マンション
査定額(最低)680万円
査定額(最高)1200万円
最終売却価格1080万円

沖縄県で不動産売却前に査定を行うメリット

  • あなたの不動産に強い不動産会社が見つけられやすい
  • 都会でも田舎でも不動産会社を見つけられやすい
  • 一番高く不動産を売れる可能性が高い

沖縄県で複数の不動産会社がマッチングした場合の売却を任せる基準

沖縄県で不動産一括査定サイトを利用した場合、たくさんの不動産会社がヒットしすぎて、どこに査定依頼をしたらいいか分からなくなることもあります。

その際は、不動産会社のホームページやgoo住宅・不動産での紹介文などを参考にしてください。

ここにはgoo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介しています。不動産会社選びで迷ったら、参考にして下さい。

会社業者のタイプ得意な不動産得意なエリア
株式会社ハウスドゥ(沖縄県に3店舗展開)大手全般的に取り扱い沖縄県全域に対応
大京穴吹不動産株式会社 沖縄店大手全般的に取り扱い那覇市・浦添市中心
株式会社大央ハウジング(LIXIL不動産ショップ)地域密着全般的に取り扱い那覇市周辺
株式会社WILL地域密着全般的に取り扱い沖縄県全域に対応
株式会社松樹地域密着全般的に取り扱い沖縄県全域に対応
株式会社CUBE地域密着全般的に取り扱い那覇市中心
託一株式会社地域密着全般的に取り扱い那覇市中心
サウスホーム株式会社地域密着全般的に取り扱い沖縄県南部中心
sky株式会社地域密着全般的に取り扱い浦添市中心
スエヨシ企画株式会社地域密着全般的に取り扱い那覇市中心

はじめて不動産会社に相談をする人は、不安な点や疑問点がたくさんあるかと思います

  • 不動産売却、何から始めたらいいの?
  • トラブルなく沖縄で早く高く売るためのコツは?注意点は?
  • 不動産を売却すると税金がかかるの?確定申告は必要?
  • そもそも沖縄のどこの不動産に頼むべき?
  • 不動産売却の期間や動くべきタイミングは?

沖縄県の不動産で利益を上げようと思うなら、大切になってくるのが、売却のタイミングです。

今すぐ、売りに出した方がいいのか、少し待ったほうがいいのか、一度、専門家に相談することをおすすめします。

相談をする際は、一社からだけ話を聞くのではなく、複数の不動産会社の意見を聞いてみましょう。その中で、納得のいく説明をしてくれる会社があなたの良きパートナーである可能性はかなり高いです。

まずは、一括査定サイトを利用して、複数の不動産会社と出会うきっかけを作って下さい。

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