佐賀県の不動産査定・売却ならここ!

佐賀県の不動産査定・売却のおすすめをピックアップ。不動産の売却料金は我々素人には不透明なところが多く、報酬体系もそれぞれ違います。また、査定価格もピンキリですので佐賀の方は間違った不動産会社に査定を依頼しないよう注意してください。

佐賀県内の不動産会社【対象地域】

佐賀県佐賀市唐津市鳥栖市多久市伊万里市武雄市鹿島市小城市嬉野市神埼市吉野ヶ里町基山町上峰町みやき町玄海町有田町大町町江北町白石町太良町

佐賀の不動産査定・売却 1位 イエウール

イエウール

佐賀県でおすすめの不動産査定サイトは、農地(畑・田んぼ・山林等)も査定ができる不動産一括査定のイエウールです。

イエウールは農地等だけでなく、マンションや一戸建て、土地も、もちろん査定が可能です。

point!
  • 農地を農地として売却する場合は、農業員会の許可
  • 農地を宅地として売却する場合は、都道府県知事の許可

これらの物件は慣れていない不動産会社は扱うことが難しく、専門性が高い物件売買の1つとなるのです。

その為、農地の取引は都心の不動産会社は経験のない会社も多いのです。

その他、ビル一棟や工場・倉庫なども査定対象となっており、対応できる物件の幅が幅広いのが特徴です。

佐賀県の不動産査定・売却 2位 イエイ

イエイ

他にも佐賀県の農地を査定できる一括査定サイトはありますが、「農地・畑・田んぼ・山林」と幅広く扱っているネットの不動産査定サイトは佐賀ではイエウールとイエイの2つだけです。

イエウールは佐賀県だけでなく全国対応しており、登録業者数も1,500社以上(イエイは1,000社以上)と数が多いため、農地をより得意としている不動産会社が見つかる可能性が高いです。

この2つは佐賀県の不動産査定・不動産売却でも様々なジャンルに対応できるサイトだと思います。

佐賀県の不動産査定・売却 3位 HOME’S

HOME’S

佐賀の不動産査定・売却 3位はHOME’Sの「不動産売却査定サービス」です。

こちらは、不動産売却を検討している人が匿名で査定依頼できるサービスとなっています。

不動産売却の場合、まだまだ売却を真剣に考えていないユーザーも少なくありません。まだまだ真剣でもないのに営業を受けるのではないか、という不安から佐賀の不動産会社に電話するのを避けている人もいる様子。

HOME’Sはこのような「不動産売却予備軍」のニーズをくみ取り、匿名OKの査定サービスを開始したのです。

佐賀県の不動産査定・売却 4位 マンションナビ

HOME’S

佐賀県の不動産査定・売却で次におすすめなのが、マンションの査定に使えるオンラインサイトです。

佐賀県のマンション査定においては「 マンションナビ 」がオススメです。

マンションナビ はマンションに特化した一括査定サイトであり、マンション名を入力するだけで、査定画面に進みます。

他の一括査定サイトに比べると「佐賀の賃貸査定が同時に取れる」というのも大きなメリット。

  • 売ったらいくらで売却できるか
  • 貸したらいくらで貸せるか

の両方が査定できるので、売るのか貸すのか迷っている人には是非ともオススメしたいサイトです。

佐賀県の不動産売却の相場

佐賀県の不動産売却相場を見ると、土地が850万円前後、家が1,650万円前後、マンションが1,200万円前後となっています。

佐賀県の売却平均価格
  • 土地売却平均価格:850万円
  • 一戸建て売却平均価格:1650万円
  • マンション売却平均価格:1200万円

全国的に見ても低めとなっており、土地が40位前後、家が35位前後、マンションが33位前後となります。

未だに低めの相場であることには変わりませんが、徐々に伸びてもきており、特に佐賀市、唐津市といった都市部では件数、相場ともに伸びています。

東北地方のように大きな災害から復興しているというわけでもなく、地道な都市規模の拡大が実を結びつつあるということでしょう。

佐賀県の坪単価

佐賀県全体の平均坪単価は10万円前後と、かなり低めな価格になっています。

家の値段

中でも単価が高いのは県庁所在地の佐賀市ですが、それでも15万円前後と低調です。

佐賀市に続いて、鳥栖市が14万円前後、伊万里市が9万円前後、唐津市、鹿島市、嬉野市、小城市、武雄市などが8万円前後となっています。

他の都道府県に比べて地域間の格差が小さいので、中心部へのアクセスが良い不動産から売却される傾向があります。

佐賀県の不動産取引件数

佐賀県の不動産取引件数が最も多いのは、政治・経済の中心地である佐賀市で2,800件前後です。

次に唐津市が1,500件前後で、この2都市が佐賀県の不動産売却の中心となります。これ以外の地域ではあまり取引が盛んではなく、1,000件に満たないところがほとんどです。

それは都市部と呼ばれるようなところも同じで、鳥栖市、伊万里市、武雄市なども取引はかなり少なくなっています。佐賀県の相場は地域によってそこまで差がない一方で、取引件数には差が出てしまっています。

佐賀のマンションの最新売却事例(相場)

売却価格地区名専有面積間取り築年数最寄駅駅徒歩
1,500万円佐賀県 佐賀市70m²3LDK18年佐賀駅60分
1,000万円佐賀県 佐賀市70m²3LDK18年佐賀駅60分
780万円佐賀県 佐賀市65m²3LDK25年佐賀駅28分
680万円佐賀県 佐賀市40m²2DK26年佐賀駅28分
2,200万円佐賀県 佐賀市95m²4LDK10年佐賀駅24分
490万円佐賀県 佐賀市40m²2DK28年佐賀駅4分
1,600万円佐賀県 佐賀市85m²4LDK11年鍋島駅60分
800万円佐賀県 佐賀市70m²3LDK29年佐賀駅60分
1,800万円佐賀県 唐津市85m²4LDK20年唐津駅10分
1,100万円佐賀県 唐津市90m²4LDK21年唐津駅5分

佐賀県の一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩
1,300万円佐賀県 杵島郡白石町290m²110m²33年肥前竜王駅18分
430万円佐賀県 杵島郡江北町590m²125m²20年肥前山口駅60分
2,000万円佐賀県 杵島郡大町町240m²85m²0年大町(佐賀)駅12分
400万円佐賀県 西松浦郡有田町150m²115m²51年有田駅6分
700万円佐賀県 西松浦郡有田町460m²160m²39年黒川(佐賀)駅9分
1,000万円佐賀県 三養基郡みやき町250m²95m²45年中原駅24分
1,200万円佐賀県 三養基郡基山町610m²140m²53年弥生が丘駅9分
2,400万円佐賀県 三養基郡基山町250m²85m²0年基山駅16分
4,400万円佐賀県 三養基郡基山町200m²基山駅8分
2,800万円佐賀県 三養基郡基山町290m²90m²1年基山駅6分

佐賀県の土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩
300万円佐賀県 藤津郡太良町6000円500m²多良駅21分
350万円佐賀県 杵島郡白石町2800円1200m²肥前白石駅60分
80万円佐賀県 杵島郡白石町5400円150m²肥前白石駅60分
140万円佐賀県 杵島郡白石町4600円300m²肥前竜王駅60分
200万円佐賀県 杵島郡白石町5200円380m²肥前竜王駅20分
130万円佐賀県 杵島郡江北町1100円1200m²肥前山口駅26分
880万円佐賀県 杵島郡江北町3.7万円240m²肥前山口駅11分
850万円佐賀県 杵島郡江北町3.3万円260m²肥前山口駅14分
970万円佐賀県 杵島郡江北町3.3万円300m²肥前山口駅15分
780万円佐賀県 杵島郡江北町3.6万円220m²肥前山口駅11分
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

佐賀県の不動産売却額は地域差が少ない!地域によっては高値の査定額も

佐賀県の不動産取引の特徴としては、やはり県庁所在地に佐賀市に取引が集中していることがあげられますが、福岡の近接地域や工業地帯もある程度の相場を維持していることから地域によってそこまで大きな差はありません。

が、差がないということは、不動産の売れ行きはアクセスの良さに左右されてしまうということでもあります。家とお金

特に福岡の近接地域であれば早期売却が期待できますが、郊外になると買い手が付きにくいと考えられます。特に単価の低い地域なら、不動産業者に買い取ってもらうのも一つの手ですよ!

佐賀県の不動産会社は佐賀市に集中している!郊外の不動産売却査定はどうする?

佐賀県の人口は都心部に集中していますが、不動産会社の分布状況も似たような感じとなっています。そのため、郊外に不動産を所有している場合は不動産会社を探すこと自体が難しいかもしれません。

そんな場合に便利なのが、一括査定サイトです。一括査定サイトでは、佐賀にある売却したい不動産に最適な不動産会社をマッチングしてくれます。

不動産査定サイトって?

不動産査定サイトとは、複数の不動産会社に一括で査定価格を出してもらえるウェブサービスです。

不動産査定の依頼というと、以前は不動産会社へ1件1件問い合わせをする必要がありましたが、不動産一括査定を使えば複数社にまとめて査定依頼を出すことができます。

不動産一括査定は、国内でいくつかのウェブサイトが運営されており、それぞれ登録している不動産会社数や利用者数、使い勝手などが異なります。

マンション査定サイト2

不動産査定サイトの場合、一度に複数の佐賀の不動産業者の査定価格を把握できるため、各社の金額のばらつきまで確認可能です。最低額の違いを知り、平均値を知ることが、売却時の適正価格の理解に繋がります。

佐賀県で不動産査定・売却のおすすめサイトはこちら!

イエウール

対応物件の種類マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル
掲載する不動産会社数1400社以上
サービス開始2014年
運営会社Speee
紹介会社数最大6社
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる。

佐賀県で不動産査定・売却した人の口コミ・評判①

たった1度の入力で、簡単に6社の不動産に査定依頼ができて、本当に楽だった。イエウールのおかげで簡単に相場を知ることができ、売却活動の第一歩を踏み込むことができた。また、自分が佐賀で知らない不動産会社を見つけることができ、売却までスムーズに進めてくれた。本当に信頼できる不動産サービスだった。

物件種別分譲マンション
査定額(最低)1300万円
査定額(最高)1880万円
最終売却価格1600万円

佐賀県で不動産査定・売却した人の口コミ・評判②

不動産会社に対して、疑心暗鬼で、売却活動は不安いっぱいであったが、一括査定で比較検討できたことが安心材料となった。担当してくれた営業マンが信頼できそうだったので、売却依頼をお願いしたところ、今まで8ヶ月も売却できなかった不動産が4ヶ月で売却できた。

物件種別一戸建て
査定額(最低)1880万円
査定額(最高)2250万円
最終売却価格2100万円

佐賀県で不動産査定・売却した人の口コミ・評判③

売却に対しての知見がなかったので、どのように進めて良いかわからなかったが、佐賀にある多数の不動産会社と話す中で知識が深まった。その中の大手不動産会社1社が神対応だった。不動産の売却を検討する友人が現れたら、間違いなく不動産の査定は比較することをオススメすると思う。

物件種別マンション
査定額(最低)680万円
査定額(最高)1200万円
最終売却価格1080万円

佐賀県で不動産売却前に査定を行うメリット

  • あなたの不動産に強い不動産会社が見つけられやすい
  • 都会でも田舎でも不動産会社を見つけられやすい
  • 一番高く不動産を売れる可能性が高い

佐賀県で複数の不動産会社がマッチングした場合の売却を任せる基準

佐賀県で不動産一括査定サイトを利用した場合、たくさんの不動産会社がヒットしすぎて、どこに査定依頼をしたらいいか分からなくなることもあります。

その際は、不動産会社のホームページやgoo住宅・不動産での紹介文などを参考にしてください。

ここにはgoo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介しています。不動産会社選びで迷ったら、参考にして下さい。

会社業者のタイプ得意な不動産得意なエリア
イエステーション佐賀店(株式会社ソロン)大手全般的に取り扱い佐賀市・小城市・神埼市中心
ピタットハウス佐賀中央店(サンライクエステート株式会社)大手全般的に取り扱い佐賀市中心
株式会社ミヤタタッケン地域密着全般的に取り扱い佐賀市中心
株式会社住まいのかたち地域密着全般的に取り扱い唐津市・伊万里市・糸島市
株式会社栗原不動産地域密着全般的に取り扱い唐津市中心
株式会社アーバンエステート地域密着全般的に取り扱い佐賀県東部中心
ダイア不動産株式会社地域密着全般的に取り扱い伊万里市中心
有限会社ながさこ不動産地域密着全般的に取り扱い唐津市中心
株式会社TCI地域密着全般的に取り扱い鳥栖市中心
ケイ・ティワイ不動産地域密着全般的に取り扱い唐津市中心

はじめて不動産会社に相談をする人は、不安な点や疑問点がたくさんあるかと思います

  • 不動産売却、何から始めたらいいの?
  • トラブルなく佐賀で早く高く売るためのコツは?注意点は?
  • 不動産を売却すると税金がかかるの?確定申告は必要?
  • そもそも佐賀のどこの不動産に頼むべき?
  • 不動産売却の期間や動くべきタイミングは?

佐賀県の不動産で利益を上げようと思うなら、大切になってくるのが、売却のタイミングです。

今すぐ、売りに出した方がいいのか、少し待ったほうがいいのか、一度、専門家に相談することをおすすめします。

相談をする際は、一社からだけ話を聞くのではなく、複数の不動産会社の意見を聞いてみましょう。その中で、納得のいく説明をしてくれる会社があなたの良きパートナーである可能性はかなり高いです。

まずは、一括査定サイトを利用して、複数の不動産会社と出会うきっかけを作って下さい。

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