不動産査定

西都市の不動産査定・売却ならここ

西都市の不動産査定・売却のおすすめをピックアップ。不動産の売却料金は我々素人には不透明なところが多く、報酬体系もそれぞれ違います。また、査定価格もピンキリですので西都市の方は間違った不動産会社に査定を依頼しないよう注意してください。

宮崎県内の不動産会社【対象地域】

宮崎県宮崎市都城市延岡市日南市小林市日向市串間市西都市えびの市|北諸県郡( 三股町)|西諸県郡( 高原町)|東諸県郡( 国富町綾町)|児湯郡( 高鍋町新富町西米良村木城町川南町都農町)|東臼杵郡 (門川町諸塚村椎葉村美郷町)|西臼杵郡 (高千穂町日之影町五ヶ瀬町

西都市の不動産査定・売却 1位 イエウール

イエウール

西都市でおすすめの不動産査定サイトは、農地(畑・田んぼ・山林等)も査定ができる不動産一括査定のイエウールです。

イエウールは農地等だけでなく、マンションや一戸建て、土地も、もちろん査定が可能です。

point!
  • 農地を農地として売却する場合は、農業員会の許可
  • 農地を宅地として売却する場合は、都道府県知事の許可

これらの物件は慣れていない不動産会社は扱うことが難しく、専門性が高い物件売買の1つとなるのです。

その為、農地の取引は都心の不動産会社は経験のない会社も多いのです。

その他、ビル一棟や工場・倉庫なども査定対象となっており、対応できる物件の幅が幅広いのが特徴です。

西都市の不動産査定・売却 2位 イエイ

イエイ

他にも西都市の農地を査定できる一括査定サイトはありますが、「農地・畑・田んぼ・山林」と幅広く扱っているネットの不動産査定サイトは西都市ではイエウールとイエイの2つだけです。

イエウールは西都市だけでなく全国対応しており、登録業者数も1,500社以上(イエイは1,000社以上)と数が多いため、農地をより得意としている不動産会社が見つかる可能性が高いです。

この2つは西都市の不動産査定・不動産売却でも様々なジャンルに対応できるサイトだと思います。

西都市の不動産査定・売却 3位 HOME’S

HOME’S

西都市の不動産査定・売却 3位はHOME’Sの「不動産売却査定サービス」です。

こちらは、不動産売却を検討している人が匿名で査定依頼できるサービスとなっています。

不動産売却の場合、まだまだ売却を真剣に考えていないユーザーも少なくありません。まだまだ真剣でもないのに営業を受けるのではないか、という不安から西都市の不動産会社に電話するのを避けている人もいる様子。

HOME’Sはこのような「不動産売却予備軍」のニーズをくみ取り、匿名OKの査定サービスを開始したのです。

西都市の不動産査定・売却 4位 マンションナビ

HOME’S

西都市の不動産査定・売却で次におすすめなのが、マンションの査定に使えるオンラインサイトです。

西都市のマンション査定においては「 マンションナビ 」がオススメです。

マンションナビ はマンションに特化した一括査定サイトであり、マンション名を入力するだけで、査定画面に進みます。

他の一括査定サイトに比べると「西都市の賃貸査定が同時に取れる」というのも大きなメリット。

  • 売ったらいくらで売却できるか
  • 貸したらいくらで貸せるか

の両方が査定できるので、売るのか貸すのか迷っている人には是非ともオススメしたいサイトです。

西都市の不動産売却の相場

宮崎県の不動産売却相場を見ると、土地が1,000万円前後、家が1,750万円前後、マンションが1,250万円前後となっています。

宮崎県の売却平均価格
  • 土地売却平均価格:1000万円
  • 一戸建て売却平均価格:1750万円
  • マンション売却平均価格:1250万円

全国的に見ると、土地が27位前後、家、マンションが30位前後となっており、ちょうど平均的な相場となっています。

ただ、県庁所在地など都心部の不動産の価値は比較的高く、郊外は低い傾向にあるので、地域によって価格に上下はあります。

地域の価格差を知っておくことは、西都市での不動産売却を円滑にすすめるには大切ですよ。

西都市の坪単価

西都市のある宮崎県全体の坪単価を調べると、やはり県庁所在地が最も高く19万円前後となっています。

都心部が最も単価が高くなってはいますが、その他の地域となると大差がないようですね。

家の値段

ただ、地域間の単価に大差がないというのは良いことばかりではなく、その分競合地域の幅も広いということになります。

西都市の不動産取引件数

宮崎県全体の不動産取引件数を見ると、最も多い都心部で4,500件前後となっています。

しかし、郊外になると件数はガクッと落ち、300~100件の地域がほとんどとなってしまいます。

こうした地域では買い手もなかなか見つかりにくいと考えられるので、郊外に物件を、持っている人は不動産業者に買い取ってもらうのも一つの手です。

西都市の一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩
2,100万西都市 新町43013014
1,000万西都市 大字南方130013032
500万西都市 御舟町31012049
70万西都市 大字茶臼原18008046高鍋駅255
230万西都市 大字童子丸2006539日向新富駅255
600万西都市 大字三宅86095日向新富駅255
130万西都市 大字清水43011062
490万西都市 大字下三財73010529
980万西都市 大字調殿43014518
1,500万西都市 御舟町36025035高鍋駅255
500万西都市 御舟町16511544高鍋駅255
5,400万西都市 大字右松41023023
1,700万西都市 右松70018035
1,200万西都市 旭43016026
1,500万西都市 有吉町45011033日向新富駅255

西都市の土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩
600万西都市 小野崎1.9万310日向新富駅255
1,200万西都市 右松2.4万500
100万西都市 大字三宅10001000
600万西都市 大字三宅1.2万500
110万西都市 大字鹿野田1900580
1,400万西都市 大字妻2.4万560
450万西都市 大字穂北1.1万410
250万西都市 大字穂北7200350
550万西都市 大字右松7300760
690万西都市 大字右松7300950
1,200万西都市 大字三宅1.4万820
640万西都市 新町2.1万310
1,100万西都市 大字右松1.4万840
500万西都市 大字南方1.1万470
300万西都市 大字妻9000330日向新富駅255
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

宮崎県の不動産売却額は地域差が大きい!

宮崎県の不動産取引の傾向を見ると、都心部は査定評価、件数ともに高く、そこそこの査定評価となっていますが、それ以外の地域があまり高くありません。

こうした都市集中型の地域では、地域によって売り方を変えていくと効果的です。

家とお金

たとえば、都市は郊外からの人口流入が見込めるので、彼らに向けて売却するのが効果的ですが、郊外は近隣地域に売り出すほうが成約率は上がります。

柔軟に売り出し方を変えていけると良いですね!

西都市郊外の不動産売却査定はどうする?

宮崎県の人口は都心部に集中していますが、不動産会社の分布状況も似たような感じとなっています。

そのため、郊外に不動産を所有している場合は不動産会社を探すこと自体が難しいかもしれません。

そんな場合に便利なのが、一括査定サイトです。一括査定サイトでは、西都市にある売却したい不動産に最適な不動産会社をマッチングしてくれます。

不動産査定サイトって?

不動産査定サイトとは、複数の不動産会社に一括で査定価格を出してもらえるウェブサービスです。

不動産査定の依頼というと、以前は不動産会社へ1件1件問い合わせをする必要がありましたが、不動産一括査定を使えば複数社にまとめて査定依頼を出すことができます。

不動産一括査定は、国内でいくつかのウェブサイトが運営されており、それぞれ登録している不動産会社数や利用者数、使い勝手などが異なります。

マンション査定サイト2

不動産査定サイトの場合、一度に複数の西都市の不動産業者の査定価格を把握できるため、各社の金額のばらつきまで確認可能です。最低額の違いを知り、平均値を知ることが、売却時の適正価格の理解に繋がります。

西都市で不動産査定・売却のおすすめサイトはこちら!

イエウール

対応物件の種類マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル
掲載する不動産会社数1400社以上
サービス開始2014年
運営会社Speee
紹介会社数最大6社
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる。

西都市で不動産査定・売却した人の口コミ・評判①

たった1度の入力で、簡単に6社の不動産に査定依頼ができて、本当に楽だった。イエウールのおかげで簡単に相場を知ることができ、売却活動の第一歩を踏み込むことができた。また、自分が西都市で知らない不動産会社を見つけることができ、売却までスムーズに進めてくれた。本当に信頼できる不動産サービスだった。

物件種別分譲マンション
査定額(最低)1300万円
査定額(最高)1880万円
最終売却価格1600万円

西都市で不動産査定・売却した人の口コミ・評判②

不動産会社に対して、疑心暗鬼で、売却活動は不安いっぱいであったが、一括査定で比較検討できたことが安心材料となった。担当してくれた営業マンが信頼できそうだったので、売却依頼をお願いしたところ、今まで8ヶ月も売却できなかった不動産が4ヶ月で売却できた。

物件種別一戸建て
査定額(最低)1880万円
査定額(最高)2250万円
最終売却価格2100万円

西都市で不動産査定・売却した人の口コミ・評判③

売却に対しての知見がなかったので、どのように進めて良いかわからなかったが、西都市にある多数の不動産会社と話す中で知識が深まった。その中の大手不動産会社1社が神対応だった。不動産の売却を検討する友人が現れたら、間違いなく不動産の査定は比較することをオススメすると思う。

物件種別マンション
査定額(最低)680万円
査定額(最高)1200万円
最終売却価格1080万円

西都市で不動産売却前に査定を行うメリット

  • あなたの不動産に強い不動産会社が見つけられやすい
  • 都会でも田舎でも不動産会社を見つけられやすい
  • 一番高く不動産を売れる可能性が高い

西都市で複数の不動産会社がマッチングした場合の売却を任せる基準

西都市で不動産一括査定サイトを利用した場合、たくさんの不動産会社がヒットしすぎて、どこに査定依頼をしたらいいか分からなくなることもあります。

その際は、不動産会社のホームページやgoo住宅・不動産での紹介文などを参考にしてください。

ここにはgoo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介しています。不動産会社選びで迷ったら、参考にして下さい。

会社業者のタイプ得意な不動産得意なエリア
あいプラン地域密着全般的に取り扱い延岡市・日向市を中心に県内全域に対応

はじめて不動産会社に相談をする人は、不安な点や疑問点がたくさんあるかと思います

  • 不動産売却、何から始めたらいいの?
  • トラブルなく西都市で早く高く売るためのコツは?注意点は?
  • 不動産を売却すると税金がかかるの?確定申告は必要?
  • そもそも西都市のどこの不動産に頼むべき?
  • 不動産売却の期間や動くべきタイミングは?

宮崎県の不動産で利益を上げようと思うなら、大切になってくるのが、売却のタイミングです。

今すぐ、売りに出した方がいいのか、少し待ったほうがいいのか、一度、専門家に相談することをおすすめします。

相談をする際は、一社からだけ話を聞くのではなく、複数の不動産会社の意見を聞いてみましょう。その中で、納得のいく説明をしてくれる会社があなたの良きパートナーである可能性はかなり高いです。

まずは、一括査定サイトを利用して、複数の不動産会社と出会うきっかけを作って下さい。

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