不動産査定

佐世保市の不動産査定・売却ならここ!

佐世保市の不動産査定・売却のおすすめをピックアップ。不動産の売却料金は我々素人には不透明なところが多く、報酬体系もそれぞれ違います。また、査定価格もピンキリですので佐世保市の方は間違った不動産会社に査定を依頼しないよう注意してください。

長崎県内の不動産会社【対象地域】

長崎県長崎市佐世保市島原市諫早市大村市平戸市松浦市対馬市壱岐市五島市西海市雲仙市南島原市長与町時津町東彼杵町川棚町波佐見町小値賀町佐々町新上五島町

佐世保市の不動産査定・売却 1位 イエウール

イエウール

佐世保市でおすすめの不動産査定サイトは、農地(畑・田んぼ・山林等)も査定ができる不動産一括査定のイエウールです。

イエウールは農地等だけでなく、マンションや一戸建て、土地も、もちろん査定が可能です。

point!
  • 農地を農地として売却する場合は、農業員会の許可
  • 農地を宅地として売却する場合は、都道府県知事の許可

これらの物件は慣れていない不動産会社は扱うことが難しく、専門性が高い物件売買の1つとなるのです。

その為、農地の取引は都心の不動産会社は経験のない会社も多いのです。その他、ビル一棟や工場・倉庫なども査定対象となっており、対応できる物件の幅が幅広いのが特徴です。

佐世保市の不動産査定・売却 2位 イエイ

イエイ

他にも佐世保市の農地を査定できる一括査定サイトはありますが、「農地・畑・田んぼ・山林」と幅広く扱っているネットの不動産査定サイトは佐世保市ではイエウールとイエイの2つだけです。

イエウールは佐世保市だけでなく全国対応しており、登録業者数も1,500社以上(イエイは1,000社以上)と数が多いため、農地をより得意としている不動産会社が見つかる可能性が高いです。

この2つは佐世保市の不動産査定・不動産売却でも様々なジャンルに対応できるサイトだと思います。

佐世保市の不動産査定・売却 3位 HOME’S

HOME’S

佐世保市の不動産査定・売却 3位はHOME’Sの「不動産売却査定サービス」です。

こちらは、不動産売却を検討している人が匿名で査定依頼できるサービスとなっています。

不動産売却の場合、まだまだ売却を真剣に考えていないユーザーも少なくありません。まだまだ真剣でもないのに営業を受けるのではないか、という不安から佐世保市の不動産会社に電話するのを避けている人もいる様子。

HOME’Sはこのような「不動産売却予備軍」のニーズをくみ取り、匿名OKの査定サービスを開始したのです。

佐世保市の不動産査定・売却 4位 マンションナビ

HOME’S

佐世保市の不動産査定・売却で次におすすめなのが、マンションの査定に使えるオンラインサイトです。

佐世保市のマンション査定においては「 マンションナビ 」がオススメです。

マンションナビ はマンションに特化した一括査定サイトであり、マンション名を入力するだけで、査定画面に進みます。

他の一括査定サイトに比べると「佐世保市の賃貸査定が同時に取れる」というのも大きなメリット。

  • 売ったらいくらで売却できるか
  • 貸したらいくらで貸せるか

の両方が査定できるので、売るのか貸すのか迷っている人には是非ともオススメしたいサイトです。

長崎県の不動産売却の相場

長崎県の不動産売却相場を見ると、土地が1,100万円前後、家が1,900万円前後、マンションが1660万円前後となっています。

長崎県の売却平均価格
  • 土地売却平均価格:1100万円
  • 一戸建て売却平均価格:1900万円
  • マンション売却平均価格:1660万円

3つの不動産のタイプに価格の違いがそこまでないというのが特徴で、47都道府県と比較すると土地、家が25位前後、マンションが3位前後となります。

マンションの相場は東京、大阪などの大都市を除けば変化は小さいですが、それでも長崎県のマンションの査定額はかなり高めとなっています。

長崎県の坪単価

長崎県全体の坪単価は15万円前後となり、地方としては標準的な単価となっています。

家の値段

最も単価が高いのは都心部の約29万円で、平均すると15万円前後、郊外の地域は10万円以下の単価のところも多いですが比較的、上昇傾向となっています。

長崎県の不動産取引件数

長崎県の不動産取引件数を調べると、最も多いのは、やはり県庁所在地で3,300件前後となっています。

その他の都市は500件以下の取引件数のものが多く、特に離島は100件以下の年がほとんどです。

佐世保市のマンションの最新売却事例(相場)

売却価格地区名専有面積間取り築年数最寄駅駅徒歩
540万円佐世保市 大宮町55m²2DK31年佐世保駅23分
2,000万円佐世保市 京坪町65m²2LDK中佐世保駅4分
1,900万円佐世保市 光月町65m²3LDK佐世保駅25分
1,400万円佐世保市 潮見町60m²2LDK27年佐世保駅6分
1,600万円佐世保市 島瀬町60m²2LDK14年佐世保駅16分
57,000万円佐世保市 常盤町2000m²4年佐世保駅18分
2,300万円佐世保市 ハウステンボス町65m²2LDK26年ハウステンボス駅13分
800万円佐世保市 干尽町60m²2LDK佐世保駅4分
2,400万円佐世保市 三浦町75m²3LDK12年佐世保駅4分
2,600万円佐世保市 万津町75m²3LDK15年佐世保駅7分

佐世保市の一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩
1,700万円佐世保市 有福町165m²120m²19年早岐駅21分
1,000万円佐世保市 稲荷町240m²60m²55年佐世保駅16分
360万円佐世保市 宇久町平230m²200m²35年
2,700万円佐世保市 大宮町150m²90m²1年佐世保駅24分
540万円佐世保市 皆瀬町165m²110m²皆瀬駅9分
2,100万円佐世保市 鹿子前町630m²佐世保駅90分
850万円佐世保市 春日町150m²85m²33年山の田駅3分
850万円佐世保市 小佐々町臼ノ浦450m²105m²49年小浦駅60分
1,800万円佐世保市 権常寺町200m²120m²36年早岐駅8分
3,500万円佐世保市 重尾町170m²120m²0年早岐駅60分

佐世保市の土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
1,100万円佐世保市 黒髪町6.3万円175m²日宇駅60分2018年 第3四半期
780万円佐世保市 白岳町3.8万円210m²大塔駅60分2018年 第3四半期
100万円佐世保市 陣の内町3700円270m²早岐駅18分2018年 第3四半期
2,000万円佐世保市 須田尾町3.4万円590m²佐世保駅60分2018年 第3四半期
960万円佐世保市 須田尾町2.5万円390m²佐世保駅60分2018年 第3四半期
500万円佐世保市 世知原町栗迎7300円690m²吉井(長崎)駅90分2018年 第3四半期
190万円佐世保市 世知原町栗迎10000円185m²吉井(長崎)駅90分2018年 第3四半期
390万円佐世保市 世知原町笥瀬1.8万円210m²吉井(長崎)駅90分2018年 第3四半期
2,900万円佐世保市 大塔町4.8万円590m²大塔駅9分2018年 第3四半期
940万円佐世保市 竹辺町4.3万円220m²本山(長崎)駅11分2018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

長崎県の不動産売却額は地域差が少ない!地域によっては高値の査定額も

長崎県の不動産取引の傾向としては、マンションの相場が高いことがあげられます。

ただ、他にも大規模な都市は多数存在するにもかかわらず、なぜ相場がそこまで高いのか不思議に思う方も多いのではないでしょうか。

家とお金

佐世保市は取引件数自体がそこまで高いわけではないので、不動産売却で利益が見込める物件が優先的に売り出されていることが査定評価を引き上げているのではないかと考えられます。

つまり、件数が少ない分、質の高い不動産の割合が多くなっているということですね。

このような傾向を持つ地域では、周辺地域の相場を信じるよりも業者に調査をしてもらい、不動産独自の評価を算出してもらうことが大切ですよ。

佐世保市郊外の不動産売却査定はどうする?

長崎県の不動産相場を見ると、マンションの相場が比較的高めですが、最新の取引事例を見ても多くの地域でマンション取引がおこなわれているわけではなく、都心部がほとんどです。

マンション取引は2016年下半期からの1年間で77件ほどしかないので、マンション相場が高いといってもそこまで信用できる数字ではないと見なしてよいでしょう。

そのため、佐世保市の郊外に不動産を所有している場合は不動産会社を探すこと自体が難しいかもしれません。

そんな場合に便利なのが、一括査定サイトです。一括査定サイトでは、佐世保市にある売却したい不動産に最適な不動産会社をマッチングしてくれます。

不動産査定サイトって?

不動産査定サイトとは、複数の不動産会社に一括で査定価格を出してもらえるウェブサービスです。

不動産査定の依頼というと、以前は不動産会社へ1件1件問い合わせをする必要がありましたが、不動産一括査定を使えば複数社にまとめて査定依頼を出すことができます。

不動産一括査定は、国内でいくつかのウェブサイトが運営されており、それぞれ登録している不動産会社数や利用者数、使い勝手などが異なります。

マンション査定サイト2

不動産査定サイトの場合、一度に複数の佐世保市の不動産業者の査定価格を把握できるため、各社の金額のばらつきまで確認可能です。最低額の違いを知り、平均値を知ることが、売却時の適正価格の理解に繋がります。

佐世保市で不動産査定・売却のおすすめサイトはこちら!

イエウール

対応物件の種類マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル
掲載する不動産会社数1400社以上
サービス開始2014年
運営会社Speee
紹介会社数最大6社
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる。

佐世保市で不動産査定・売却した人の口コミ・評判①

たった1度の入力で、簡単に6社の不動産に査定依頼ができて、本当に楽だった。イエウールのおかげで簡単に相場を知ることができ、売却活動の第一歩を踏み込むことができた。また、自分が佐世保市で知らない不動産会社を見つけることができ、売却までスムーズに進めてくれた。本当に信頼できる不動産サービスだった。

物件種別分譲マンション
査定額(最低)1300万円
査定額(最高)1880万円
最終売却価格1600万円

佐世保市で不動産査定・売却した人の口コミ・評判②

不動産会社に対して、疑心暗鬼で、売却活動は不安いっぱいであったが、一括査定で比較検討できたことが安心材料となった。担当してくれた営業マンが信頼できそうだったので、売却依頼をお願いしたところ、今まで8ヶ月も売却できなかった不動産が4ヶ月で売却できた。

物件種別一戸建て
査定額(最低)1880万円
査定額(最高)2250万円
最終売却価格2100万円

佐世保市で不動産査定・売却した人の口コミ・評判③

売却に対しての知見がなかったので、どのように進めて良いかわからなかったが、佐世保市にある多数の不動産会社と話す中で知識が深まった。その中の大手不動産会社1社が神対応だった。不動産の売却を検討する友人が現れたら、間違いなく不動産の査定は比較することをオススメすると思う。

物件種別マンション
査定額(最低)680万円
査定額(最高)1200万円
最終売却価格1080万円

佐世保市で不動産売却前に査定を行うメリット

  • あなたの不動産に強い不動産会社が見つけられやすい
  • 都会でも田舎でも不動産会社を見つけられやすい
  • 一番高く不動産を売れる可能性が高い

佐世保市で複数の不動産会社がマッチングした場合の売却を任せる基準

佐世保市で不動産一括査定サイトを利用した場合、たくさんの不動産会社がヒットしすぎて、どこに査定依頼をしたらいいか分からなくなることもあります。

その際は、不動産会社のホームページやgoo住宅・不動産での紹介文などを参考にしてください。

ここにはgoo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介しています。不動産会社選びで迷ったら、参考にして下さい。

会社業者のタイプ得意な不動産対応エリア
株式会社ハウスサポート地域密着全般的に取り扱い佐世保市中心

はじめて不動産会社に相談をする人は、不安な点や疑問点がたくさんあるかと思います

  • 不動産売却、何から始めたらいいの?
  • トラブルなく佐世保市で早く高く売るためのコツは?注意点は?
  • 不動産を売却すると税金がかかるの?確定申告は必要?
  • そもそも佐世保市のどこの不動産に頼むべき?
  • 不動産売却の期間や動くべきタイミングは?

佐世保市の不動産で利益を上げようと思うなら、大切になってくるのが、売却のタイミングです。

今すぐ、売りに出した方がいいのか、少し待ったほうがいいのか、一度、専門家に相談することをおすすめします。

相談をする際は、一社からだけ話を聞くのではなく、複数の不動産会社の意見を聞いてみましょう。その中で、納得のいく説明をしてくれる会社があなたの良きパートナーである可能性はかなり高いです。

まずは、一括査定サイトを利用して、複数の不動産会社と出会うきっかけを作って下さい。

TOP⇒長崎県の不動産査定・売却【おすすめサイト2019年】