離婚する時に不動産査定を行うべき理由とは？ 離婚する時に不動産査定を行うべき理由とは？ 財産分与で難しいのは不動産の価値の判定が被相続者間で納得がいくかという点です。不動産の相続にはリスクがかかることを理解して柔軟な対応が求められます。 夫婦の共同名義だったり、ローン残高がかなり残っている場合の考え方や計算の仕方はかな...

知って得する！不動産査定の計算式とは 不動産の価格は主に3つの観点で決まります。 その不動産を作る場合どれほどの費用がかかるか この不動産がどの値段で取引されるか この不動産を利用してどれほど収益が出るか この観点を用いた査定方法が不動産業界には3つあり、計算式を組み合わせて査定額をだすこともあります。 では、この3つ...

不動産査定に必要な書類って？ 不動産を売却したい！そう思い立った時、まずは何からすればいいのでしょうか。全体的な流れにすると以下の通りです。 不動産売却までの流れ 不動産会社を探す 価格査定依頼 媒介契約の終結 集客開始 売買契約の締結 決済・引っ越し 基本的に不動産会社を決めた後は業者側にお任せすることになりますが、...

不動産売却でよくあるトラブルとは 不動産を売却したいと思っているけど、どのような流れになるのかサッパリわからないと思っていませんか？実は事前に知っておかないと後々、不動産売却時に大きなトラブルになることも少なくないんです。 そこで今回の記事では、 どんなトラブルがあるのか もしトラブルが発生したらどうすればいいのか な...

不動産売却は大手VS地元不動産会社、どっちがいい？ 一戸建てやマンションを始め不動産物件を売却しようとした時に気になる問題の1つとして、依頼する不動産会社は大手の方が良いのか、または小さくても地元の方が良いのかといった悩みが挙げられると思います。 大手不動産の方が買手候補を見つけやすいのでは？ 広告など露出をしっかりと...

不動産売却後に発生する税金とは？ 不動産売却にまつわる税金で最も注意したいのが、売却時に出た「売却利益」にかかる税金です。「所得税」と「住民税」と高い税率が課せられますが、もっとも節税がしやすいので、正しい知識を身に付けておきましょう。 不動産査定の実体験↓↓ 譲渡所得がある場合は「所得税」と「住民税」が課せられる 不...

不動産査定前にリフォームすべき？最終的にはどっちがお得？ 不動産査定前にリフォームした方がいいのかわかりやすく説明しています。リフォームしてから不動産査定を受けるのとリフォームせずに売るのはどっちがお得なのか見ていきましょう。 不動産査定の実体験↓↓ リフォームしないと不動産の査定額は低い？ リフォームしてから売りに出...

不動産査定もついにアプリの時代へ 不動産査定ができる便利なアプリを紹介！不動産業者からの連絡なしでアプリで自動査定します。スマホ向けアプリもリリースされているので今すぐチェック！ 不動産の価値を手軽に調べられるのが、不動産査定のアプリ！ 不動産査定には様々な会社を回って、手続きや打ち合わせ・書類記入などがあるので、とて...

不動産査定の相場を自分で調べる方法 不動産査定の相場を自分で調べたい！最終的な価格は買主との価格交渉のうえ確定するものなので、現時点で正確な売却価格を知ることはできません。しかし「相場」はあります。この記事では不動産査定の相場を簡単に調べる方法をまとめています。 不動産査定の実体験↓↓ 不動産査定の相場を自分で調べたい...

不動産査定の料金まとめ 不動産査定には料金が必要なの？不動産査定には有料のものと無料のものがあります。この記事では不動産査定を有料で行うべき3つのケースと無料でOKなケースについてまとめています。あなたがこのケースに該当するなら参考にしてください。 不動産査定の実体験↓↓ 不動産査定には料金が必要なの？ 不動産売却は準...

不動産査定の原価法とは 不動産査定の原価法とはどのような計算方法なのか。不動産査定の評価の方法には、原価法、取引事例比較法、収益還元法の三つがありますが、ここでは原価法についてご紹介します。 不動産の鑑定評価（原価法） 不動産鑑定評価とは、土地や建物等の不動産の合理的な価格を、不動産鑑定士が評価することをいいます。 特...

不動産査定書の内容で不動産業者を見極める6つのチェックリスト 不動産売却を失敗しないためには、持ち主側もしっかりとした予備知識を頭に入れておく必要があります。 不動産売却するために必要不可欠なのは不動産査定です。 そこで今回の記事では「業者を見極める不動産査定のチェックリスト」を以下にまとめてみたので、是非参考にして下...

不動産査定書の入手方法や業者選びについて 家やマンションを売却する際、不動産会社が「価格査定書」をつくってくれますが、こちらを見れば不動産会社が優秀かどうか分かります。この記事では「有料の不動産査定書や無料の査定書との違い」や「価格査定書を見極めるための6つの作成項目」を紹介します。 不動産査定書とは？入手方法や注意点...

不動産オークションって一体何？ この記事では、不動産オークションの基礎知識から不動産オークションを利用する上でのメリット・デメリットをまとめています。あなたが不動産オークションの利用を考えているなら最後までチェックしてみて下さい。 不動産オークションとは※仕組みと利用上のメリット・デメリット 不動産を売却するときには不...

不動産売却のタイミングについて この記事では、マンション査定を利用する上でのポイントを中心に”売却前に絶対に損をしない為のおすすめのマンション査定の方法”をまとめています。あなたがマンションの売却で失敗したくないなら最後までチェックしてみて下さい。 不動産売却のタイミングとは 不動産売却のタイミングを図っている人はかな...

不動産査定を匿名で行えるか？ 「不動産売却するか決めかねているから大まかな査定価格だけが知りたい」実は不動産査定は匿名の個人情報なしで査定額を知ることが可能なんです。今回の記事では匿名で不動産査定を賢く行う方法など、分かりやすくサイト内にて情報をまとめています。 ＼不動産査定が匿名でできる一括査定サイトならここ！／ 不...

不動産査定の簡易査定について この記事では不動産の簡易査定と訪問査定の違い、不動産査定は簡易査定と訪問査定のどちらを選択すべきなのか、不動産の簡易査定をより賢く使う裏ワザなどの情報をサイト内にてまとめています。あなたが少しでも家を高く売りたいなら参考にしてください。 不動産査定を簡易的に利用して査定価格を引き出す裏技 ...

不動産査定のソフトはあるの？ この記事では不動産査定ソフトの種類や、不動産査定のソフトとサイトの違いなど、おすすめの不動産査定の方法をまとめています。無料の不動産査定ソフトもあるので、気になる人は最後までチェックしてみてください。 不動産査定のソフトの種類とおすすめ 不動産査定ソフトの中にはどのようなものがあるかご存知...

不動産査定オンラインサイトについて 不動産の査定には不動産会社に直接依頼する方法と、オンラインの一括査定サイトを利用する方法があります。自分にピッタリの不動産会社はどこなのか。初めての人でも分かりやすいオンライン不動産査定について情報をまとめています。 オンラインの不動産査定サイトのおすすめは？ 不動産を売却する際、い...

不動産査定の方法で価格に開きがあるの？ 不動産査定の方法で査定価格に大きな違いが！？この記事では、不動産査定を利用する上でのポイントを中心に”売却前に損をしない不動産査定の方法”をまとめています。あなたが不動産査定や不動産売却で失敗したくないなら最後までチェックしてみて下さい。 不動産査定の方法にはどのようなものがある...

不動産査定がAI（人工知能）によって行うことが可能に この記事では不動産査定をAIによって行ってみた結果や、あなたがAI自動査定を行った時のメリット、不動産査定をAIによって算出できる無料サイトなどの情報を分かりやすくまとめています。 近年、不動産テックと言われる動きが注目されています。 リアルエステートテック（Rea...

不動産の査定をネットで依頼できる？ 不動産の査定をネットで行うなら戸建やマンション、状況によって利用すべきサイトが変わってきます。自分に合ったネットの不動産査定はどこなのか。不動産査定をネットで行う方法を初めての人でも分かりやす解説しています。 不動産の査定をネットで行うなら！おすすめサイト7選 不動産売却の一括査定を...