八代市の不動産査定・売却ならここ!

八代市の不動産査定・売却のおすすめをピックアップ。不動産の売却料金は我々素人には不透明なところが多く、報酬体系もそれぞれ違います。また、査定価格もピンキリですので八代市の方は間違った不動産会社に査定を依頼しないよう注意してください。

熊本県内の不動産会社【対象地域】

熊本県中央区東区西区南区北区八代市人吉市荒尾市水俣市玉名市山鹿市菊池市宇土市上天草市宇城市阿蘇市天草市合志市|下益城郡(美里町)|玉名郡(玉東町南関町長洲町和水町)|菊池郡(大津町菊陽町)|阿蘇郡(南小国町小国町産山村高森町西原村南阿蘇村)|上益城郡(御船町嘉島町益城町甲佐町山都町)| 八代郡(氷川町)|葦北郡(芦北町津奈木町)|球磨郡(錦町多良木町湯前町水上村相良村五木村山江村球磨村あさぎり町)|天草郡(苓北町)|

八代市の不動産査定・売却 1位 イエウール

イエウール

八代市でおすすめの不動産査定サイトは、農地(畑・田んぼ・山林等)も査定ができる不動産一括査定のイエウールです。

イエウールは農地等だけでなく、マンションや一戸建て、土地も、もちろん査定が可能です。

point!
  • 農地を農地として売却する場合は、農業員会の許可
  • 農地を宅地として売却する場合は、都道府県知事の許可

これらの物件は慣れていない不動産会社は扱うことが難しく、専門性が高い物件売買の1つとなるのです。

その為、農地の取引は都心の不動産会社は経験のない会社も多いのです。

その他、ビル一棟や工場・倉庫なども査定対象となっており、対応できる物件の幅が幅広いのが特徴です。

八代市の不動産査定・売却 2位 イエイ

イエイ

他にも八代市の農地を査定できる一括査定サイトはありますが、「農地・畑・田んぼ・山林」と幅広く扱っているネットの不動産査定サイトは八代市ではイエウールとイエイの2つだけです。

イエウールは八代市だけでなく全国対応しており、登録業者数も1,500社以上(イエイは1,000社以上)と数が多いため、農地をより得意としている不動産会社が見つかる可能性が高いです。

この2つは八代市の不動産査定・不動産売却でも様々なジャンルに対応できるサイトだと思います。

八代市の不動産査定・売却 3位 HOME’S

HOME’S

八代市の不動産査定・売却 3位はHOME’Sの「不動産売却査定サービス」です。

こちらは、不動産売却を検討している人が匿名で査定依頼できるサービスとなっています。

不動産売却の場合、まだまだ売却を真剣に考えていないユーザーも少なくありません。まだまだ真剣でもないのに営業を受けるのではないか、という不安から八代市の不動産会社に電話するのを避けている人もいる様子。

HOME’Sはこのような「不動産売却予備軍」のニーズをくみ取り、匿名OKの査定サービスを開始したのです。

八代市の不動産査定・売却 4位 マンションナビ

HOME’S

八代市の不動産査定・売却で次におすすめなのが、マンションの査定に使えるオンラインサイトです。

八代市のマンション査定においては「 マンションナビ」がオススメです。

マンションナビ はマンションに特化した一括査定サイトであり、マンション名を入力するだけで、査定画面に進みます。

他の一括査定サイトに比べると「八代市の賃貸査定が同時に取れる」というのも大きなメリット。

  • 売ったらいくらで売却できるか
  • 貸したらいくらで貸せるか

の両方が査定できるので、売るのか貸すのか迷っている人には是非ともオススメしたいサイトです。

八代市の不動産売却の相場

八代市の不動産売却相場は、土地が1,200万円弱、家が2,260万円前後、マンションが1,200万円前後となっており、熊本県全体で全国と比較すると土地が20位前後、家が15位前後、マンションが35位前後となっています。

熊本県の売却平均価格
  • 土地売却平均価格:1200万円
  • 一戸建て売却平均価格:2260万円
  • マンション売却平均価格:1200万円

土地の相場が比較的高いことに影響されて、家の査定評価も高くなっているという印象です。

八代市の坪単価

熊本県の中でも特に単価が高いのがやはり県庁所在地で77万円前後、その他の市全体では36万円前後となっています。

家の値段

熊本県全体の平均坪単価は18万円前後ですが、それでも地方都市にしてはかなり高額なことがうかがえます。

八代市の不動産取引件数

八代市の不動産取引件数は、順調に数を伸ばしています。特に近年ではマンション件数の増加に伴い、取引件数も200件近く上昇しているようです。また、集合住宅の人気も高くなっています。

八代市のマンションの最新売却事例(相場)

売却価格地区名専有面積間取り築年数最寄駅駅徒歩
830万八代市 末広町553DK28八代駅7
1,000万八代市 末広町552LDK八代駅6
3,000万八代市 本町853LDK2八代駅29
1,000万八代市 末広町803LDK27八代駅6
510万八代市 末広町803LDK27八代駅6
1,500万八代市 新地町954LDK八代駅60
500万八代市 末広町553LDK26八代駅6
700万八代市 緑町552LDK八代駅20
930万八代市 本町703LDK13八代駅60
800万八代市 緑町553DK22八代駅16
730万八代市 緑町553LDK八代駅18
700万八代市 末広町804LDK22八代駅6
1,200万八代市 本町703LDK八代駅60
750万八代市 本町653LDK11八代駅60
1,400万八代市 新地町753LDK11八代駅60

八代市の一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩
3,900万八代市 鏡町内田3001150有佐駅26
7,700万八代市 鏡町下有佐15009706有佐駅1
300万八代市 上日置町2408555八代駅18
880万八代市 高下西町44010044肥後高田駅24
250万八代市 新町1105540八代駅18
3,900万八代市 千丁町太牟田49013039千丁駅26
400万八代市 田中町19510049新八代駅60
4,500万八代市 松江町64035028八代駅60
2,500万八代市 松崎町2101050八代駅60
200万八代市 迎町12057八代駅60
2,400万八代市 迎町31035八代駅60
790万八代市 横手町19510538八代駅60
370万八代市 井上町57018037新八代駅14
200万八代市 沖町190八代駅90
1,800万八代市 鏡町内田260700有佐駅26

八代市の土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩
480万八代市 鏡町内田1.6万310有佐駅26
610万八代市 鏡町下有佐1.4万450有佐駅9
1,700万八代市 上日置町3.0万560新八代駅3
630万八代市 上日置町3.0万210新八代駅3
3,500万八代市 上日置町3.0万1200新八代駅3
750万八代市 上日置町2.5万300新八代駅3
450万八代市 上日置町3.0万150新八代駅3
1,300万八代市 高下西町3.7万350肥後高田駅16
600万八代市 古閑中町2.4万250八代駅60
500万八代市 古閑浜町6100820新八代駅60
110万八代市 千反町1.8万60八代駅60
400万八代市 千丁町太牟田1.2万330千丁駅60
250万八代市 千丁町古閑出1.8万140千丁駅23
910万八代市 千丁町新牟田2.7万330千丁駅26
5,000万八代市 高島町1.8万2000八代駅90
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

熊本県の不動産売却額は地域差が少ない!地域によっては高値の査定額も

八代市だけでなく、他の九州地方の県にも当てはまるのですが、マンションの価格が伝統的に低いという特徴があります。

けれど熊本県の場合は、都市の機能化によって少しずつではありますが、査定評価が上がってきています。

家とお金

平均相場としては、九州の中でも福岡に次いで高く、近年の取引では、ほとんどの売却物件に1,000万円以上の価格がつき、盛んに売買がおこなわれています。

このように、ある程度の相場が見込める地域であれば、あとは質の高い業者を選ぶことが重要になります。

八代市の郊外の不動産売却査定はどうする?

熊本県の人口の3分の1以上が都心部に集中していますが、不動産会社の分布状況も似たような感じとなっています。

そのため、八代市の郊外に不動産を所有している場合は不動産会社を探すこと自体が難しいかもしれません。

そんな場合に便利なのが、一括査定サイトです。一括査定サイトでは、八代市にある売却したい不動産に最適な不動産会社をマッチングしてくれます。

不動産査定サイトって?

不動産査定サイトとは、複数の不動産会社に一括で査定価格を出してもらえるウェブサービスです。

不動産査定の依頼というと、以前は不動産会社へ1件1件問い合わせをする必要がありましたが、不動産一括査定を使えば複数社にまとめて査定依頼を出すことができます。

不動産一括査定は、国内でいくつかのウェブサイトが運営されており、それぞれ登録している不動産会社数や利用者数、使い勝手などが異なります。

マンション査定サイト2

不動産査定サイトの場合、一度に複数の八代市の不動産業者の査定価格を把握できるため、各社の金額のばらつきまで確認可能です。最低額の違いを知り、平均値を知ることが、売却時の適正価格の理解に繋がります。

八代市で不動産査定・売却のおすすめサイトはこちら!

イエウール

対応物件の種類マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル
掲載する不動産会社数1400社以上
サービス開始2014年
運営会社Speee
紹介会社数最大6社
【ポイント】 強みは、掲載する会社数が多く、掲載企業の一覧も掲載しており、各社のアピールポイントなども見られる。

八代市で不動産査定・売却した人の口コミ・評判①

たった1度の入力で、簡単に6社の不動産に査定依頼ができて、本当に楽だった。イエウールのおかげで簡単に相場を知ることができ、売却活動の第一歩を踏み込むことができた。また、自分が八代市で知らない不動産会社を見つけることができ、売却までスムーズに進めてくれた。本当に信頼できる不動産サービスだった。

物件種別分譲マンション
査定額(最低)1300万円
査定額(最高)1880万円
最終売却価格1600万円

八代市で不動産査定・売却した人の口コミ・評判②

不動産会社に対して、疑心暗鬼で、売却活動は不安いっぱいであったが、一括査定で比較検討できたことが安心材料となった。担当してくれた営業マンが信頼できそうだったので、売却依頼をお願いしたところ、今まで8ヶ月も売却できなかった不動産が4ヶ月で売却できた。

物件種別一戸建て
査定額(最低)1880万円
査定額(最高)2250万円
最終売却価格2100万円

八代市で不動産査定・売却した人の口コミ・評判③

売却に対しての知見がなかったので、どのように進めて良いかわからなかったが、八代市にある多数の不動産会社と話す中で知識が深まった。その中の大手不動産会社1社が神対応だった。不動産の売却を検討する友人が現れたら、間違いなく不動産の査定は比較することをオススメすると思う。

物件種別マンション
査定額(最低)680万円
査定額(最高)1200万円
最終売却価格1080万円

八代市で不動産売却前に査定を行うメリット

  • あなたの不動産に強い不動産会社が見つけられやすい
  • 都会でも田舎でも不動産会社を見つけられやすい
  • 一番高く不動産を売れる可能性が高い

八代市で複数の不動産会社がマッチングした場合の売却を任せる基準

八代市で不動産一括査定サイトを利用した場合、たくさんの不動産会社がヒットしすぎて、どこに査定依頼をしたらいいか分からなくなることもあります。

その際は、不動産会社のホームページやgoo住宅・不動産での紹介文などを参考にしてください。

ここにはgoo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介しています。不動産会社選びで迷ったら、参考にして下さい。

会社業者のタイプ得意な不動産得意なエリア
大京穴吹不動産株式会社大手全般的に取り扱い熊本県全域に対応
株式会社すがコーポレーション(イエステーション加盟店)大手全般的に取り扱い熊本県全域に対応
株式会社明和不動産地域密着全般的に取り扱い熊本県全域に対応
株式会社コスギ不動産地域密着全般的に取り扱い熊本県全域に対応
株式会社ハイコム不動産地域密着全般的に取り扱い熊本県全域に対応

はじめて不動産会社に相談をする人は、不安な点や疑問点がたくさんあるかと思います

  • 不動産売却、何から始めたらいいの?
  • トラブルなく八代市で早く高く売るためのコツは?注意点は?
  • 不動産を売却すると税金がかかるの?確定申告は必要?
  • そもそも八代市のどこの不動産に頼むべき?
  • 不動産売却の期間や動くべきタイミングは?

熊本県の不動産で利益を上げようと思うなら、大切になってくるのが、売却のタイミングです。

今すぐ、売りに出した方がいいのか、少し待ったほうがいいのか、一度、専門家に相談することをおすすめします。

相談をする際は、一社からだけ話を聞くのではなく、複数の不動産会社の意見を聞いてみましょう。その中で、納得のいく説明をしてくれる会社があなたの良きパートナーである可能性はかなり高いです。

まずは、一括査定サイトを利用して、複数の不動産会社と出会うきっかけを作って下さい。

TOP⇒熊本県の不動産査定・売却【おすすめサイト2019年】