イエイの不動産査定について
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| 対応物件の種類 | マンション、戸建て、土地、投資用物件、ビル |
|---|---|
| 掲載する不動産会社数 | 1000社 |
| サービス開始 | 2007年 |
| 運営会社 | セカイエ |
| 紹介会社数 | 最大6社 |
| 【ポイント】 強みは、サービス開始から10年以上という実績があるほか、対象となる不動産の種類も多い。「お断り代行」という他社にないサービスもある。 | |
イエイの不動産査定の特徴を分かりやすく解説！
イエイ（YEAY）は数ある不動産一括査定サイトの中でも歴史が古く、2007年から運営している老舗サイトです。
もともとは株式会社QというIT企業が運営しておりましたが、今は譲渡されてセカイエ株式会社が運営しています。
不動産一括査定サイトを利用すると、あなたの売りたいと思っている不動産情報と個人情報を入れるだけで、適切な不動産会社を自動的にマッチングし、複数の不動産会社へ一度に査定依頼が行えます。
とはいえ、いざイエイに申し込みしようと思ったら、こんな疑問がありませんか？
- 不動産一括査定サイトは色々あるけど、イエイは何が良いんだろうか…
- 不動産一括査定サイトって、そもそも信用できるんだろうか…
- 自分に合った一括査定サイトはイエイなんだろうか？それとも別？
等々、不動産一括査定サイトもしくはイエイに対し、疑問や不安を持たれている方も多いと思います。
そこで、今回の記事では「イエイ」について詳しくご紹介していきたいと思います。
イエイの公式サイトを見ても書かれていないことばかりなので、ぜひ確認してくださいね！
イエイの評判は？実際に査定した人の口コミ・評判
不動産査定で有名なイエイですが、有名なだけで利用するのは少し不安ですよね。利用した人たちの評判やクチコミはどうなのでしょうか？
実際にイエイで不動産一括査定を行った方の口コミ・評判をまとめたので参考にして下さい。
イエイの良い口コミ・評判①
相続した家を売却しようと思い、一括査定サイトを探していましたが、いくつか見る中で、その複雑さにビックリしました。
まず、査定をあまりメインに扱っていないサイトが多すぎるし、入力画面の位置が本当にわからない！
そんな中でも、イエイはすぐにボタンの位置がわかったので良かったです。
シンプルですがサービスはしっかりしており、査定前の相談も好印象でした！
加減がわからず、かなりの会社に査定依頼を出していましたが、断りもスタッフさんが入れてくれたので、怖い思いをしなくて済みました！
最初は、「なんでイエイってところは評判が良いんだろう？」と不思議でしたが、利用してみると理由がわかりますよ。
物件のエリア 遠田郡美里町 物件種別 一軒家 査定額（最低） 680万円 査定額（最高） 850万円 最終売却価格 780万円
イエイの良い口コミ・評判②
イエイのスタッフさんは物知りで、不動産に関して何もわからない私の「仲介手数料ってなんの手数料ですか？」という初歩的な疑問や「どの不動産会社がおすすめですか？」というアバウトな質問にもしっかりと回答していただきました。
他の利用者からも評判の良いお断り代行サービスですが、私もしっかり利用させていただきましたよ！
地元の査定額の高い会社に依頼したものの、担当が結構ご年配で、正直、ジェネレーションギャップ(？)で上手くコミュニケーションが取れませんでした。
だから、相談したいことがあるときはイエイさんに連絡することも多かったですね。
物件のエリア 千葉市 物件種別 マンション 査定額（最低） 2210万円 査定額（最高） 2630万円 最終売却価格 2560万円
イエイの良い口コミ・評判③
まずイエイを利用してよかったことは、提携している不動産仲介会社が豊富なため、わざわざ自分達で不動産会社を探さなくても良いという点。
手間がかからないので利用している方も多いのでは無いでしょうか？
完全無料で利用できるので、家やマンションを売却したいと考えたときは迷わず利用できます。
一般的には大きな不動産会社が安心できるというイメージがありますが、私は小規模の不動産会社を選びました。早期に売買が成立することを期待します。
物件のエリア 仙台市泉区 物件種別 一軒家 査定額（最低） 1380万円 査定額（最高） 1630万円 最終売却価格 1,600万円
イエイの良い口コミ・評判④
今回、マンション売却のために利用させていただきました。
ＨＰで謳っていたようにすぐに査定、契約を済ますことができました。イエイ不動産査定がなかったら、自分で１から不動産を探さないといけなかったので非常に手間と時間がかかったと思います。
参加している業者さんもそれぞれ特色があり、なかなか良くできたシステムですね。悩みましたが、とても熱意のあった１社と契約を結びました。
物件のエリア 大分市 物件種別 分譲マンション 査定額（最低） 1380万円 査定額（最高） 1600万円 最終売却価格 1580万円
イエイ 不動産査定のメリット（総評）
- あなたの不動産に強い不動産会社が見つけられやすい
- サポートセンターが充実している
- 一番高く不動産を売れる可能性が高い
最大6社への一括査定で適正価格がわかる
不動産を売るときには複数の不動産会社に査定をしてもらうのが安全です。1社の査定額だけでは、その金額が本当に妥当なものかは判断できませんよね。
特に、初めて不動産を売却をするのなら、できるだけ多くの不動産会社に査定してもらい、その査定額を比較検討するべきです。
イエイならあなたの不動産にマッチした最大6社の不動産会社に同時依頼を出せるので、複数の査定額を手軽に集めることができます。
提携している不動産業者数が多い
イエイは、2008年から運営しているということもあり、提携している不動産業者数が多いのも特徴です。
| サイト | 提携会社数 | 同時依頼 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| イエウール | 1,700社以上 | 6社 | 厳選した優良1,700社に依頼できる利用者数ダントツの不動産査定サイト |
| イエイ不動産売却査定 | 1,000社以上 | 6社 | サポートが充実。大手から地元密着の不動産会社まで網羅 |
| マンションナビ | 900社 | 9社(売買6社+賃貸3社) | WEB上で相場もわかるマンション売却に特化した不動産一括査定サイト |
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LIFULL HOME’S
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1,700社 | 10社 | 全国1,723社・最大10社に一括査定できる不動産売却サービス |
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Smoola(スモーラ)
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900社以上 | 9社(売買6社+賃貸3社) | 売買6社+賃貸3社の最大9社から査定結果が届く不動産一括査定サイト |
さらに、特筆すべき点はその提携会社数。上の表でもトップクラスの1,000社以上と提携しており、全国の不動産会社へくまなく査定依頼を出すことができるのです。
イエイはサポートセンターが充実！
- イエローカードシステム
- 24時間対応のカスタマーサービス
- お断り代行サービス
お断り代行サービスあり
イエイの提供するサービスで一番特徴的なのは、何といっても「お断り代行サービス」でしょう。
イエイでは、一括査定依頼後に営業マンが熱心で断りづらい場合などに、イエイのサポートスタッフが代行して該当の不動産会社に連絡を入れ断ってくれます。
このサービスの利用は、地元の不動産会社に自分で査定依頼をしたあとに一括査定を利用してみたという場合でもOKです。
イエイの一括査定を利用していれば、イエイに登録している不動産会社以外の不動産会社にも断りの連絡を入れてもらえるのが嬉しいですね。
24時間対応のカスタマーサービス
しつこい不動産会社の対応はもちろん、不動産売却に関する質問や悩みまで回答してくれるカスタマーサービスが設置されています。
何よりすごいのは24時間対応という柔軟さ。その他にも「対面相談」や「メール相談」などの無料相談サービスも利用できます。
もしあなたが、「家を売るのは初めてで不安」、「気が弱く交渉事が苦手で断りにくい性格」であれば、査定後のサポート体制の充実度が高いイエイでの査定がおすすめです。
一番高く不動産を売れる可能性が高い
メリット1つ目、2つ目は不動産会社が見つかりやすい＆サービス重視という事実を説明しました。
ただし見つかるだけでは意味がなく、最終的に安心して高く売りたいというのが最終ゴールですよね？
不動産会社というのは、下記のようなことがよくあります。
- A不動産：マンションには強いけど土地はあまり知らない
- B不動産：特定地域のみ、どの不動産会社にも負けない情報量を持っている
- C不動産：住み替えを得意としている
上記は何も不動産業界に関わらず、どこの業界でも同じです。それぞれ会社が存続しているということは、他の会社にはない強みが何かしらあるというわけです。
つまりまとめると、「たくさんの不動産会社が見つかる＝あなたの不動産に特に強い不動産会社が見つかる可能性が高い＝高く売れる可能性が高い」というわけです。
査定できる不動産種別が多く12種類ある
提携している提携不動産業者数や査定ができる不動産の種別も多く、国内最大級の不動産一括査定サイトの一つとして挙げられます。
具体的には査定できる不動産の種別は以下の通り。
- 中古マンション
- 中古一戸建て
- 土地
- 農地（田んぼ・畑）
- 山林
- ビルの一室
- マンション（一棟売り）
- アパート（一棟売り）
- ビル（一棟売り）
- テナント（店舗・事務所）
- 工場
- 倉庫
イエウールは農地等だけでなく、マンションや一戸建て、土地も、もちろん査定が可能です。
- 農地を農地として売却する場合は、農業員会の許可
- 農地を宅地として売却する場合は、都道府県知事の許可
これらの物件は慣れていない不動産会社は扱うことが難しく、専門性が高い物件売買の1つとなるのです。
農地・畑・田んぼ・山林を扱っているのはイエイとイエウールのみ
他にも農地を査定できる一括査定サイトはありますが、「農地・畑・田んぼ・山林」と幅広く扱っているネットの不動産査定サイトはイエウールとイエイの2つだけです。
その中でも、イエイは1,000社以上と数が多いため、農地をより得意としている不動産会社が見つかる可能性が高いです。
ただし不動産会社数が多いことはメリットばかりではありません。デメリットもあります。
次はイエイのデメリットを見ていきましょう。
「イエイ」悪い口コミ・評判①
イエイで一括査定を申し込むときに「査定結果はメールでお知らせ下さい」とハッキリ記入しておきました。しかし、申し込んで10分経ったかどうかというタイミングで、突然、不動産会社から電話が来てビックリしました。
電話口の営業さんは「これから、すぐにお宅を訪問して売却査定をしたいのですが・・・」と言っていました。自分の都合しか考えない営業マンにイラッとしました。私は「申込みのときにメールでお願いしますと記入したはずですが」と伝えたところ、彼は売却査定のコメント欄を見逃していたそうです。
後日、その不動産会社の所長さんから、お詫びのお電話とお手紙をいただき、一応、溜飲が下がりました。
うっかり者の営業さんが勇んで電話してくることがあるかもしれません。皆さんも毅然と対応しましょう。
物件のエリア さいたま市 物件種別 一戸建て 査定額（最低） 4200万円 査定額（最高） 5150万円 最終売却価格 4900万円
「イエイ」の悪い口コミ・評判②
実家で母の介護が必要になり、やむなく自宅を売却して同居することに・・。
不動産会社は、どこも親切で、紳士的な対応してくださったのですが、逆にどこに媒介をお願いして良いのか迷いました。
最終的には営業さんのなかで一番若くて、元気のある人を選んでお願いすることにしたのです。
しかし売買契約前の段取りが悪かったり、決済・引き渡しの連絡が遅かったり・・・、
そのたびに、私は市役所に行って書類をとったりと、さんざん振り回されてしまいました。結果的に家は満足する金額で売れたので良かったのですが、もっと経験のある営業さんを選べばと後悔しています。
物件のエリア 千葉市 物件種別 一戸建て 査定額（最低） 3300万円 査定額（最高） 3650万円 最終売却価格 3580万円
「イエイ」の悪い口コミ・評判③
6社の不動産に一括査定をした結果、6社全ての不動産会社から電話がかかってきたため、対応に追われた。本気で売却を検討している人以外は、査定依頼するべきではないと思った。
物件のエリア 熊本市 物件種別 マンション 査定額（最低） 3350万円 査定額（最高） 3780万円 最終売却価格 ー
イエイの口コミ・評判で分かったデメリット（総評）
イエイのデメリットとして挙げられるのは、不動産査定に関して業者の対応にバラつきがみられるという点です。
もちろんメリットで紹介したように、しっかりと丁寧に対応してくれるスタッフさんだったという口コミ・評判もありますが、一括査定サイトを利用するときは、最初の業者との連絡は電話が多いので、顔が見えないのがデメリットでもあります。
その為、不動産業者によっては営業電話がしつこいという意見も見られました。
イエイは悪徳の不動産会社を徹底的に排除【追記】
イエイの注目すべきポイントとして、悪徳の不動産会社を徹底的に排除するようにした点。
昔に比べると、法規制も厳しくなったため、悪徳な不動産会社は減りましたが、今でもわずかながらに存在します。
イエイは悪徳不動産会社を排除するために「イエローカード制度」というのを取り入れており、利用者からのクレームが2回あると、提携を排除する仕組みを取り入れております。
他の不動産一括査定サイトには、優良な不動産会社のみ提携と書かれていますが、今回のイエイのように具体的にどう優良のみにしているのかなどの説明は一切ありません。
また、イエローカード制度は利用者が多くないとあまり意味がないのですが、イエイは400万人を突破している人気サイトですので、しっかりと効いていると考えていいでしょう。
このような事態に陥らないよう、イエイでは優良な不動産会社のみを紹介しています。
仮にクレームなどで発覚したときにはペナルティを科すなどの対策により、売り主・買い主の双方が納得できる売買をサポートしているのです。
イエイで不動産査定を依頼する方法・使い方
ここからはイエイの使い方について説明していきます。まずイエイのサイトにアクセスすると、下の画像のような画面があらわれます。
まず入力するのは、査定してほしい不動産の情報です。ここで入力する項目は以下の通りです。
- 物件のタイプ（マンション、一戸建てetc..）
- 物件の詳しい所在地(番地・マンション名など)
- 専有面積(単位:㎡/坪)
- 土地面積(単位:㎡/坪)
- 間取り
- 築年数
- 物件との関係(名義)
入力が終わると、次に物件についての詳細情報を入力します。項目は以下の通りです。
- 物件の状況(居住中/空き/賃貸中/その他)
- 査定理由
- 物件についての希望
- 傾向（価格を知りたい、早く売りたい、高く売りたいetc..）
- 査定方法（訪問査定or机上査定）
- 備考欄
- 氏名
- 年齢
- メールアドレス
- 電話番号
すべて記入するまでの所要時間は、約60秒ほどとなっています。
このようにイエイでの不動産一括査定は簡単・便利・安心と売却査定で押さえたいポイントをすべて押さえています。
不動産売却のために査定依頼を考えている方は、イエイをぜひ利用してみてください！
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イエイは信用できるサイト？
イエイを運営しているのはセカイエ株式会社というIT企業で、数ある不動産一括査定サイトの中でも歴史が古く、2007年から運営している老舗サイトです。
イエイの顧客満足度はなんと98％！
イエイが不動産一括査定サイトで１、２を争うほどに成長したのは、他の不動産一括査定サイトにはない強みや、売主にとって魅力的なサービスを揃えているという特徴があったからでしょう。
資格を持ったプロが無料相談に対応してくれる
- 複数社の見積もりが欲しいけど断るのは苦手
- いきなり不動産会社に相続や税金の相談はしたくない
など、不動産会社と直接やり取りをするのに不安を持っている人も多いでしょう。そんな人にもイエイはおすすめです。イエイでは専門知識を持ったスタッフが常駐してサポート。
- 不動産に関するあらゆる疑問や不安を対面もしくはメールで相談できる「なんでも相談室」
- 契約を結ばない会社には代わりに断ってくれる「お断り代行サービス」
- 査定後に状況確認をしてくれる「査定後のフォロー」
これらのサポートが設けられています。
しかも、お断り代行サービスは、イエイ登録外の業者の場合でも対応してくれるので、他の不動産一括査定サイトとイエイを併用している人にも重宝します。
このように、イエイでは万全のサポート体制が整っています。見積もり請求しかできない不動産一括査定サイトも多いですが、イエイなら直接相談できるから安心です。
料金が「無料=怪しい」は間違い（まとめ）
イエイの不動産査定は完全無料でサービスを提供しているため、中には怪しいと感じる人もいるようですが、健全な運営をしているサイトなので安心してください。
不動産業界は成功報酬となっているため、査定はもちろん、成約するまでお金を請求されることはありません。
その為、イエイは例えば離婚で財産分与を申し立てたい人や、遺産分割協議で財産価値を大きく見せたい人などはうってつけのサイトだと言えます。
実際に不動産を売却せずとも、不動産の価値を高く見せたい人であれば、イエイを利用することで、その目的は達成できるでしょう。
| イエイ 運営会社 | セカイエ株式会社 |
|---|---|
| 利用者数 | 400万人以上 |
| 対象地域 | 北海道、青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、富山、石川、福井、山梨、長野、岐阜、静岡、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山、鳥取、島根、岡山、広島、山口、徳島、香川、愛媛、高知、福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島、沖縄 |
| 一度に依頼できる不動産会社 | 最大6社 |
| お客様満足度 | 98% |
